房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》第七章（2）

　　6. 預(yù)告登記

　　為了保全一項(xiàng)請(qǐng)求而進(jìn)行的不動(dòng)產(chǎn)登記，該請(qǐng)求的目的是在將來發(fā)生不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)

　　預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力

　　債權(quán)消滅或自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起三個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效

　　7. 更正登記、異議登記

　　更正登記

　　是對(duì)原登記權(quán)利的涂銷，同時(shí)對(duì)真正權(quán)利進(jìn)行登記

　　權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)有誤的，可以申請(qǐng)更正登記

　　異議登記

　　權(quán)利人及利害人對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記簿中記載的權(quán)利提出異議計(jì)入登記簿中

　　其法律效力是使登記簿中記載的權(quán)利失去推定的效力

　　申請(qǐng)人在異議登記之日起十五日內(nèi)不起訴，異議登記失效

　　異議登記不當(dāng)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以向申請(qǐng)人請(qǐng)求損害賠償

　　8. 房地產(chǎn)登記的種類

　　土地登記（五類）

　　土地總登記（類似于人口普查）

　　土地初始登記（類似于新生兒上戶）

　　土地變更登記（內(nèi)容客體發(fā)生變化）

　　土地注銷登記

　　土地其它登記

　　房屋登記（五類）

　　房屋所有權(quán)登記

　　·房屋所有權(quán)初始登記

　　·房屋所有權(quán)變更登記（內(nèi)容客體發(fā)生變化）

　　·房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記（主體發(fā)生變化）

　　·房屋所有權(quán)注銷登記

　　房屋抵押權(quán)登記

　　·一般抵押登記

　　·房屋抵押權(quán)設(shè)立登記

　　·房屋抵押權(quán)變更登記

　　·房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記

　　·房屋抵押權(quán)注銷登記

　　·最高額抵押登記

　　地役權(quán)登記

　　房屋預(yù)告登記

　　房屋其他登記

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