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二手房中小戶型市場(chǎng)需求量最火

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        二手住宅成交連續(xù)4月環(huán)比上升

  去年下半年,隨著樓市調(diào)控的深入,江門一手房、二手房市場(chǎng)冷淡,蓬江、江海兩區(qū)的二手住宅成交量明顯下滑。根據(jù)心碼工作室的統(tǒng)計(jì),今年1月份,作為傳統(tǒng)的成交淡季,兩區(qū)二手住宅成交量更是創(chuàng)2008年12月以來的單月新低,成交面積僅1.87萬平方米,環(huán)比下降41.0%,同比下降70.8%;成交套數(shù)195套,環(huán)比下降43.5%,同比下降69.3%。

  不過,從今年2月份開始至今年5月份,兩區(qū)二手住宅成交量連續(xù)4個(gè)月環(huán)比上升。其中,5月二手住宅成交面積4.22萬平方米,環(huán)比增加35.7%,同比下降19.3%;成交套數(shù)442套,環(huán)比上漲32.7%,同比下降20.6%。

  “二手房和一手房同步出現(xiàn)回暖跡象?!苯T市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長黃德文說。

  家家順江門區(qū)域負(fù)責(zé)人李燁告訴記者,近期二手房成交比較活躍,成交量比去年年尾大幅增長。尤其5月份成交情況比較好。

  百利達(dá)信息中心負(fù)責(zé)人盧瓊告訴記者,6月份的成交情況比較可觀,比3月好,有所回暖,觀望情緒也有所好轉(zhuǎn)。據(jù)其介紹,地段好的二手房,尤其學(xué)位房成交比較活躍。如蓬萊路、躍進(jìn)路等地段的二手房樓齡基本都超過30年,但是由于附近有不錯(cuò)的小學(xué)和中學(xué)學(xué)校,房子非常好賣,基本上一出現(xiàn)就被買走了。

  東鵬地產(chǎn)二手部經(jīng)理何梅珠表示,春節(jié)過后,開始有客戶出手購買中低檔二手房,而欲購買高檔二手房的客戶則還處于觀望狀態(tài)。近期市場(chǎng)比較火熱,5月成交量已回升正常水平。6月成交情況更好,預(yù)計(jì)增幅超過10%,高檔二手房成交、商鋪投資也增多了。

    何梅珠分析,存準(zhǔn)率下調(diào)和降息是利好因素之一。同時(shí),由于“樓價(jià)已經(jīng)沒什么水分了”,加上現(xiàn)在已是6月底,如果年內(nèi)有結(jié)婚的打算,剛需族也是時(shí)候出手了。此外,何梅珠表示,因?yàn)榻迪?,有些客戶的觀望情緒更濃了,“想著下個(gè)月能不能再降2個(gè)點(diǎn)”。但是,何梅珠相信,再等一個(gè)星期,或者一兩個(gè)月之后,看到市場(chǎng)情況還是這樣,這部分客戶就會(huì)開始動(dòng)搖,考慮出手買房。

 

發(fā)布:2007-07-06 10:34    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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