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房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》課程講義(15)

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  6.房屋登記的程序

  6.1 程序

  申請(qǐng)

  共有房屋,由共有人共同申請(qǐng)登記,但共有房屋所有權(quán)變更登記,可由相關(guān)共有人申請(qǐng)

  申請(qǐng)登記材料應(yīng)提供原件,不能提供原件,應(yīng)提交經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)確認(rèn)與原件一致的復(fù)印件

  受理

  審核

  記載于登記簿

  發(fā)證

  【2009年真題】

  申請(qǐng)房屋登記時(shí),申請(qǐng)登記材料不能提供原件的,應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)確認(rèn)與原件一致的復(fù)印件。( )

  【答案】對(duì)

  6.2 予以登記的條件(5條件)

  主體一致

  與規(guī)劃證明材料及登記簿記載一致

  申請(qǐng)內(nèi)容與材料證明事實(shí)一致

  申請(qǐng)登記事項(xiàng)與登記簿記載的房屋權(quán)利不沖突

  不存在不予登記的情形

  6.3 不予登記的情形(7條)

  違法建筑

  申請(qǐng)人不能提供合法有效權(quán)利業(yè)源證明或提供的不一致的

  申請(qǐng)登記事項(xiàng)與登記簿記載事項(xiàng)沖突

  申請(qǐng)登記房屋不能特定或者不具有獨(dú)立利用價(jià)值

  房屋已依法被征收、沒(méi)收

  房屋被查封期間

  其它

  6.4 其它規(guī)定

  權(quán)屬證書的種類

  房屋所有權(quán)證書

  房屋他項(xiàng)權(quán)利證書

  登記的公告

  公告是對(duì)可能存在異議的申請(qǐng),采用布告、報(bào)紙等形式公開(kāi)征詢異議

  公告并不是房屋登記的必經(jīng)程序

  是否有必要公告,由登記機(jī)構(gòu)確定

  【2006年真題】

  我國(guó)房屋權(quán)屬登記( )。
  A.具有公信力
  B.公告是必經(jīng)程序
  C.是一項(xiàng)法定制度
  D.為權(quán)利動(dòng)態(tài)登記
  E.可以制作頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書

  【答案】 ACD
  【解析】B公告非必經(jīng)程序;E有兩種證書,所有權(quán)證和他項(xiàng)權(quán)利證。

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發(fā)布:2007-07-11 11:48    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁(yè)]    [關(guān)閉]
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