揚(yáng)州居民階梯用電實(shí)施 買(mǎi)二手房可基數(shù)清零

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　    我省居民階梯電價(jià)的實(shí)施范圍為實(shí)行"一戶(hù)一表"的城鄉(xiāng)居民用電戶(hù)。居民用戶(hù)原則上以住宅為單位，一個(gè)房產(chǎn)證明對(duì)應(yīng)的住宅為一"戶(hù)"。沒(méi)有房產(chǎn)證明的，以供電企業(yè)為居民安裝的電表為單位。
　　今年用電基數(shù)，雙月抄表的按5個(gè)月算
　　
　　我省居民階梯電價(jià)按年為周期執(zhí)行，單月抄表的客戶(hù)次年1月份清算，雙月抄表的客戶(hù)當(dāng)年12月份清算，清算完成后，分檔電量基數(shù)重新計(jì)算。
　　2012年雙月抄表的客戶(hù)按8月份抄見(jiàn)電量的50%執(zhí)行階梯電價(jià)，今年12月份抄表時(shí)進(jìn)行年度清算，因此電量基數(shù)按7、8、9、10、11月共計(jì)5個(gè)月的計(jì)算，即第一檔1150度以下，第二檔1151－2000度，第三檔2000度以上。
　　2012年單月抄表的客戶(hù)按9月份抄見(jiàn)電量起執(zhí)行階梯電價(jià)，次年1月份抄表時(shí)進(jìn)行年度清算，因此電量基數(shù)按7、8、9、10、11、12月共計(jì)6個(gè)月的計(jì)算，即第一檔1380度以下，第二檔1381－2400度，第三檔2400度以上。
　　對(duì)于特殊用戶(hù)，一套房多戶(hù)住，仍按一戶(hù)用電基數(shù)算
　   根據(jù)國(guó)家政策規(guī)定，一個(gè)房產(chǎn)證明對(duì)應(yīng)的居民住宅為一"戶(hù)"，一"戶(hù)"可以單獨(dú)立"戶(hù)"裝表，沒(méi)有房產(chǎn)證明的不能單獨(dú)裝表。農(nóng)村地區(qū)或政府集中建設(shè)的無(wú)房產(chǎn)證明的，以政府有權(quán)部門(mén)核發(fā)的獨(dú)立宅基地證、建房證明為準(zhǔn)。
　　混合用電，分開(kāi)計(jì)價(jià)，不執(zhí)行分時(shí)
　　居民的住宅除居住外，還開(kāi)設(shè)一個(gè)店鋪，該類(lèi)客戶(hù)屬于非居民照明和其他居民生活混合用電，其中店鋪用電應(yīng)執(zhí)行一般工商業(yè)及其他電價(jià)，居民照明部分執(zhí)行每度加2分的其他居民生活電價(jià)，但不執(zhí)行峰谷分時(shí)電價(jià)。
　　無(wú)產(chǎn)權(quán)房屋，需有權(quán)單位出證明辦理
　　對(duì)于政府拆遷安置房、公租房、企事業(yè)單位分配房、部隊(duì)房屋、歷史遺留的無(wú)產(chǎn)權(quán)房屋等，無(wú)房產(chǎn)證明但已由供電公司獨(dú)立裝表的，則需政府部門(mén)等有權(quán)單位出具證明材料，提供與用電地址一致的戶(hù)籍證明，方可辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。
　　戶(hù)籍是家庭戶(hù)籍人口用電基數(shù)業(yè)務(wù)的辦理依據(jù)，為確保國(guó)家政策準(zhǔn)確執(zhí)行，居民客戶(hù)只能在戶(hù)籍所在地住宅下，辦理家庭戶(hù)籍人口用電基數(shù)調(diào)增業(yè)務(wù)。
　　市民：戶(hù)籍地址與房屋產(chǎn)權(quán)地址一致，但產(chǎn)權(quán)人不在此戶(hù)口簿內(nèi)，房屋產(chǎn)權(quán)人可以或授權(quán)委托代理人到供電營(yíng)業(yè)廳辦理，同意將家庭人口用電基數(shù)設(shè)置在該用電地址上。代理人在辦理時(shí)需出具委托人相應(yīng)的書(shū)面證明和委托人的身份證明原件。
　　
　　購(gòu)買(mǎi)的二手房，可申請(qǐng)用電基數(shù)"清零"
　　購(gòu)買(mǎi)房屋后，可以對(duì)原房主年度內(nèi)的階梯電價(jià)用電進(jìn)行階段性結(jié)算。房屋產(chǎn)權(quán)變更時(shí)，客戶(hù)應(yīng)盡快到供電公司辦理"更名、過(guò)戶(hù)"手續(xù)，在辦理時(shí)，請(qǐng)明確告知需要對(duì)本年度階梯電價(jià)用電進(jìn)行階段性結(jié)算，供電公司將安排人員及時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)抄表并給予結(jié)算，階段性結(jié)算后新用電戶(hù)主將自動(dòng)按照從零度起重新計(jì)算本年度的階梯電價(jià)用電量。居民用戶(hù)發(fā)生用電變更，按照實(shí)際用電月份數(shù)計(jì)算分檔電量，用電不足一個(gè)月的按一個(gè)月計(jì)算。
　　房屋轉(zhuǎn)租不能基數(shù)清零，簽協(xié)議時(shí)應(yīng)注意
　  因我省居民階梯電價(jià)是按照年為周期執(zhí)行，所以在房屋出租時(shí)，可能出現(xiàn)前一個(gè)租客將一檔低價(jià)電用完，而后續(xù)租客用高價(jià)電的情況，所以，出租住宅的客戶(hù)在簽訂房屋租賃協(xié)議時(shí)，一定要明確電費(fèi)繳納責(zé)任，避免引發(fā)矛盾和損失。
　　供電公司是與房屋產(chǎn)權(quán)人建立了供用電合同關(guān)系，是向房主收取電費(fèi)，房屋轉(zhuǎn)租是房主與租戶(hù)間的租賃關(guān)系變更，供電公司不負(fù)責(zé)進(jìn)行階梯電價(jià)結(jié)算。
　　優(yōu)惠用戶(hù)的免費(fèi)用電基數(shù)的算法按峰谷比例折算對(duì)應(yīng)扣減。
　　租住他人房屋的城鄉(xiāng)"低保戶(hù)"和農(nóng)村"五保戶(hù)"家庭可以申請(qǐng)免費(fèi)用電基數(shù)，在申請(qǐng)辦理免費(fèi)用電基數(shù)業(yè)務(wù)時(shí)，需提供房主的授權(quán)證明材料。
　　執(zhí)行峰谷分時(shí)電價(jià)的免費(fèi)用電基數(shù)，按實(shí)際用電峰谷比例折算后對(duì)應(yīng)扣減第一檔電量中的峰期和谷期電量，并根據(jù)峰谷電價(jià)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算電費(fèi)。
　　例如：某低保戶(hù)的月用電量為240度，其中峰電量160度、谷電量80度，每月用電基數(shù)為230度，免費(fèi)用電基數(shù)為15度。月電費(fèi)具體算法如下：
　　峰電費(fèi)＝（160－15×160/240）×0.5583＝83.75元；谷電費(fèi)＝（80-15×80/240）×0.3583＝26.87元；基本電費(fèi)＝峰電費(fèi)+谷電費(fèi)＝110.62元；第二檔電費(fèi)＝（240－230）×0.05＝0.5元?？傠娰M(fèi)＝基本電費(fèi)+第二檔電費(fèi)＝111.12元。
　
　　合表用戶(hù)電費(fèi)，電價(jià)每度提高2分即可。
　合表居民用戶(hù)是指在一個(gè)用電戶(hù)下，有2個(gè)及以上獨(dú)立房產(chǎn)證明的住宅，共用一套計(jì)量表計(jì)。合表用戶(hù)不執(zhí)行階梯電價(jià)，電價(jià)每度提高2分。合表居民用戶(hù)"一戶(hù)一表"改造完成后執(zhí)行居民階梯電價(jià)。
　　一個(gè)房產(chǎn)證明對(duì)應(yīng)的一個(gè)電表下出現(xiàn)多個(gè)家庭（多個(gè)戶(hù)籍證明）或多個(gè)出租戶(hù)，均不屬于合表居民用電。
　　公用變供電的合表居民用戶(hù)可攜帶表內(nèi)居民住戶(hù)獨(dú)立房產(chǎn)證明及對(duì)應(yīng)產(chǎn)權(quán)人身份證明、經(jīng)辦人身份證明、電費(fèi)交費(fèi)卡或近期電費(fèi)發(fā)票至營(yíng)業(yè)廳申請(qǐng)"一戶(hù)一表"改造。企事業(yè)單位轉(zhuǎn)供合表居民用戶(hù)需要進(jìn)行"一戶(hù)一表"改造的，由企事業(yè)單位統(tǒng)一至供電公司辦理申請(qǐng)業(yè)務(wù)。