房地產(chǎn)估價師《制度與政策》第八章（9）

　　28. 估價師違規(guī)處罰

違法情況行政處罰措施未注冊以注冊估價師的名義執(zhí)業(yè)的簽署的估價報告無效，給予警告、責令停止違法活動，處1－3萬元罰款，造成損失的承擔賠償責任隱瞞情況或提供虛假材料申請注冊的不予受理或不予注冊，并警告，在1年內(nèi)不得再資申請以欺騙、賄賂等手段取得注冊的撤銷注冊，3年內(nèi)不得申請注冊
沒有違法所得的，1萬元以下罰款
有違法所得的，處違法所在3倍以下且不超過3萬罰款
構(gòu)成犯罪的，追究刑事責任　未辦理注冊變更仍執(zhí)業(yè)的責令限期改正，逾期不改正的，處5000元以下罰款騁用單位為申請人提供虛假注冊資料給予警告，處1－3萬元罰款未提供信用檔案信息的責令限期改正，逾期款改正的，處1000元至1萬元的罰款

　　【重點難點】注意房地產(chǎn)估價機構(gòu)和注冊房地產(chǎn)估價師違規(guī)處罰的內(nèi)容不同

　　對個人的處罰較重，有沒收違法所得的內(nèi)容

　　29. 住房置業(yè)擔保概述

　　概念

　　是依照《住房置業(yè)擔保管理試行辦法》設(shè)立的住房置業(yè)擔保公司，在借款人無法滿足貸款人要求提供擔保 情況下，為借款人申請個人住房貸款而與貸款人簽訂保證合同，提供連帶責任保證擔保的行為

　　特點

　　是個人住房貸款擔保方式的一種補充

　　它是特定的專業(yè)性擔保機構(gòu)提供的保證擔保，以區(qū)別于其他形式的住房保證擔保行為

　　它規(guī)定了保證方式和反擔保方式，是連帶責任保證

　　30. 住房置業(yè)擔保公司的設(shè)立

　　擔保公司的概念

　　擔保公司是為借款人辦理個人住房貸款提供專業(yè)擔保，收取服務費用，具有法人地位的房地產(chǎn)中介服務企業(yè)

　　向工商部門申請營業(yè)執(zhí)照后可營業(yè)

　　設(shè)立條件（記特殊的）

　　有不少于1000萬元的實有資本

　　有一定數(shù)量的周轉(zhuǎn)住房

　　其它規(guī)定

　　擔何公司的實有資本以政府預算資助、資產(chǎn)劃撥以及房地產(chǎn)骨干企業(yè)認股為主

　　貸幣形態(tài)的實有資本應存入主管部門指定的國有獨資銀行，或發(fā)放由其提供擔保的貸款的銀行

　　31. 住房置業(yè)擔保公司的風險管理

　　業(yè)務范圍和資金應用的限制規(guī)定

　　只能從事住房置業(yè)擔保和房地產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務

　　不得從事房地產(chǎn)開發(fā)和其它金融業(yè)務

　　建立在銀行保證金制度

　　擔保公司從借款人借款余額中以一定比例提留擔保保證金，并入貸款銀行

　　風險基金制度

　　建立擔保風險基金，用于擔保公司清算時對其所擔保債務的清償

　　最大擔保額度規(guī)定

　　擔保貸款余額總額不得超實有資本的30倍

　　超過30倍的，應追加實有資本

  泛普軟件-工程項目管理系統(tǒng)整理

　　更多推薦：

　　·2015年房地產(chǎn)估價師考試報名時間公布

　　·2015年房地產(chǎn)估價師考試輔導火爆熱招

　　·2015年房地產(chǎn)估價師教材變化 >>

　　·2015年房地產(chǎn)估價師輔導課程開通