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石家莊二手房成交量環(huán)比漲11.84%

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            正如近期的高溫天氣一樣，房地產(chǎn)市場持續(xù)火熱，并逐漸由新房傳遞到二手房市場。昨日，搜房二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心發(fā)布2012年上半年石家莊二手房市場分析報告，報告顯示，6月份石家莊二手住宅掛牌均價已經(jīng)接近2011年最高水平。

二手房“三宗最”

最受關(guān)注區(qū)域：裕華區(qū)

2012年上半年石家莊區(qū)縣搜索前三位是裕華、橋西、新華，搜索比例分別占22.23%、21.37%、19.36%。

最受關(guān)注商圈：水上公園

2012年上半年石家莊二手房市場最受關(guān)注的商圈是水上公園，其次為紅旗大街和勝利北街。

掛牌價最高區(qū)：裕華區(qū)

裕華區(qū)住宅掛牌均價一直在7000元以上的高位運(yùn)行，處于領(lǐng)先地位，6月掛牌均價為7372元/平方米。除此之外，長安區(qū)、橋東區(qū)和新華區(qū)二手住宅掛牌均價紛紛沖破7000元大關(guān)。而在成交情況來看，新華區(qū)成交量排在首位。


業(yè)內(nèi)人士表示，從2012年上半年石家莊二手房成交走勢上看，3~6月份成交非常穩(wěn)定，幾近持平，先是2011年被壓抑的購買力集中釋放，后在調(diào)控政策微調(diào)、降息等政策下，剛性購房需求持續(xù)發(fā)力。在嚴(yán)厲的樓市調(diào)控下，投機(jī)性和投資性需求逐漸被擠出住宅市場，剛需人群成為購房主力。

掛牌均價接近去年最高水平

在成交量上升的同時，二手住宅掛牌均價也一路平穩(wěn)上漲。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，從去年10月份開始，石家莊二手住宅掛牌均價持續(xù)回落，到2012年1月份跌至谷底，為6483元/平方米。1月份成為掛牌價格的分水嶺，自此又恢復(fù)了上漲勢頭，至6月份，回升至6993元/平方米，這也代表著石家莊二手住宅掛牌均價已經(jīng)接近2011年的最高水平。

有業(yè)內(nèi)人士分析，嚴(yán)厲的樓市調(diào)控政策使得住宅市場大部分投機(jī)性和投資性購房需求被擠出，確實達(dá)到了抑制房價過快上漲的目的。而樓市回暖趨勢在下半年將進(jìn)一步持續(xù)，接下來的7月成交量可能會因季節(jié)因素而有所下降，但下降的幅度不會太大，7月樓市依然會“淡季回暖”，整個3、4季度石家莊二手房也會保持平穩(wěn)的態(tài)勢。

在價格方面，目前房價不存在報復(fù)性上漲的前提，房價將越來越趨于合理回歸。

 

發(fā)布：2007-07-06 10:31    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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