監(jiān)理公司管理系統(tǒng) | 工程企業(yè)管理系統(tǒng) | OA系統(tǒng) | ERP系統(tǒng) | 造價(jià)咨詢管理系統(tǒng) | 工程設(shè)計(jì)管理系統(tǒng) | 簽約案例 | 購(gòu)買價(jià)格 | 在線試用 | 手機(jī)APP | 產(chǎn)品資料
X 關(guān)閉

該商鋪凈租金收入的現(xiàn)值為多少萬元

申請(qǐng)免費(fèi)試用、咨詢電話：400-8352-114

　　2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試《經(jīng)營(yíng)與管理》真題選擇題第17題

　　某投資者將其商鋪出租經(jīng)營(yíng)，租期20年，預(yù)計(jì)第1年的凈租金收入為8萬元，且每年遞增6%，年租金均發(fā)生在年末。若折現(xiàn)率為6%，該商鋪凈租金收入的現(xiàn)值為（　）萬元。

　　A．91．76

　　B．142．40

　　C．150．94

　　D．160．OO

　　【答案】：A

　　【泛普軟件-工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)名師權(quán)威解析】：有限年期的等比年值換算為現(xiàn)值（A-P）。參見教材P161.

　　方法一：正規(guī)的算法

　　A1=8，i=6%，n=20

　　由于i=s，所以采用簡(jiǎn)化公式

　　方法二：帶有技術(shù)含量的猜測(cè)法

　　假設(shè)每年不遞增6%：

　　則這算為現(xiàn)值為8÷6%=133．33，

　　每年遞增：

　　則現(xiàn)值一定大于133．33.

　　A首先被排除，B雖然是大于133，但大的明顯太少，可直接排除，可以再CD中猜測(cè)，提高命中率。

　　答案及解析由網(wǎng) 校老師整理而成，據(jù)學(xué)員反映部分網(wǎng)站未經(jīng)許可擅自轉(zhuǎn)載，且出現(xiàn)內(nèi)容錯(cuò)誤，請(qǐng)大家以本網(wǎng)為準(zhǔn)。

　　若您在房地產(chǎn)估價(jià)師學(xué)習(xí)過程中有任何疑問，歡迎進(jìn)入論壇討論

　　推薦：

　　2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試高分通過方案 

　　房地產(chǎn)估價(jià)師考試試題及答案匯總（04年～10年）

責(zé)任編輯：免費(fèi)項(xiàng)目管理系統(tǒng)

　　更多推薦：

　　·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試報(bào)名時(shí)間公布

　　·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試輔導(dǎo)火爆熱招

　　·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師教材變化 >>

　　·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師輔導(dǎo)課程開通

發(fā)布：2007-07-07 11:01    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
相關(guān)文章：
相關(guān)系統(tǒng)
聯(lián)系方式

成都公司：成都市成華區(qū)建設(shè)南路160號(hào)1層9號(hào)

重慶公司：重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務(wù)大廈18樓

咨詢：400-8352-114

加微信，免費(fèi)獲取試用系統(tǒng)

QQ在線咨詢