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2015房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》重難點(diǎn)(6)

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  三、房地產(chǎn)估價(jià)的必要性 熟悉

  1.專業(yè)估價(jià)存在的前提 獨(dú)一無(wú)二、價(jià)值量大

  2.房地產(chǎn)需要專業(yè)估價(jià)的原因

  房地產(chǎn)市場(chǎng)是典型的不完全市場(chǎng),有許多阻礙房地產(chǎn)價(jià)格合理形成的因素,不會(huì)自動(dòng)地形成常人容易識(shí)別的適當(dāng)價(jià)格,需要房地產(chǎn)估價(jià)師提供市場(chǎng)信息,進(jìn)行替代市場(chǎng)的估價(jià),推動(dòng)房地產(chǎn)價(jià)格正?;龠M(jìn)公平交易,建立合理的市場(chǎng)秩序

  房地產(chǎn)需要專業(yè)估價(jià)的基本條件是房地產(chǎn)具有(  )的特性?!?005年真題】
  A.獨(dú)一無(wú)二和供給有限
  B.獨(dú)一無(wú)二和價(jià)值量大
  C.流動(dòng)性差和價(jià)值最大
  D.不可移動(dòng)和用途多樣

  【答案】B

  3.房地產(chǎn)估價(jià)在估價(jià)中占主體地位

  房地產(chǎn)“量大面廣”,其他資產(chǎn)數(shù)量相對(duì)較少

  房地產(chǎn)需要估價(jià)的情形(轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押、征收、征用、分割、損害賠償、課稅、保險(xiǎn)等)較多,其他資產(chǎn)需要估價(jià)的情況相對(duì)較少

  房地產(chǎn)估價(jià)還普遍提供咨詢顧問(wèn)服務(wù),其他資產(chǎn)估價(jià)主要限于價(jià)值評(píng)估本身

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發(fā)布:2007-07-11 11:40    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁(yè)]    [關(guān)閉]
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