房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》第四章（1）

　　第四章 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理制度與政策

　　1. 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的設(shè)立條件（人財(cái)物名）

　　有符合公司法人登記的名稱和組織機(jī)構(gòu)（名）

　　有適應(yīng)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)需要的固定的辦公用房（物）

　　注冊(cè)資本100萬(wàn)元以上（財(cái)）

　　有4名以上持有資格證書的房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員，2名以上持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員（人）

　　法律規(guī)定的其他條件

　　2. 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)

　　資質(zhì)等級(jí)（4級(jí)）

　　一級(jí)

　　二級(jí)

　　三級(jí)

　　四級(jí)

　　確定資質(zhì)的條件

　　注冊(cè)資本

　　從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)時(shí)間

　　近三年房屋建筑面積累計(jì)竣工

　　連續(xù)幾年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)到100%

　　上一年房屋建筑施工面積

　　專業(yè)管理人員

　　·總數(shù)

　　·中級(jí)以上職稱管理人員

　　·持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員

　　完備的質(zhì)量保證體系

　　·具備《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》

　　·從未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故

　　·從未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故

　　3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)條件

資質(zhì)等級(jí)　注冊(cè)資本　從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)時(shí)間　近3年房屋建設(shè)面積累計(jì)竣工　連續(xù)幾年質(zhì)量合格率達(dá)到100%　上一年房屋建筑施工面積　專業(yè)管理人員總數(shù)　中級(jí)以上職稱管理人員　持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員　一級(jí)資質(zhì)　≥5000　≥5　≥30　5　≥15　≥40　≥20　≥4　二級(jí)資質(zhì)　≥2000　≥3　≥15　3　≥10　≥20　≥10　≥3　三級(jí)資質(zhì)　≥800　≥2　≥5　2　　≥10　≥5　≥2　四級(jí)資質(zhì)　≥100　≥1　　已竣工的建筑工程　　≥5　　≥2　

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