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成都二手房成交反彈 一手房重回2000套
在經(jīng)歷了上周成交量的回落后，7月第三周，成都一二手房成交小幅震蕩，開始回升。資料顯示，一手房成交量重回2000套，二手房再超1000套。專業(yè)人士認為，后期一二手房市場整體將維持現(xiàn)在的水平，總體趨于平穩(wěn)。
回歸理性 土地市場底價成交蔓延
數(shù)據(jù)顯示，7月16—22日，成都土地市場主城區(qū)和郊縣均陷入沉寂。主城區(qū)和郊縣共成交5宗土地，總面積共計約835畝。
四川中原地產(chǎn)分析認為，雖無供應，但是主城區(qū)和郊縣成交的5宗土地均為底價成交，與6月份超50%的土地平均溢價率形成了鮮明的對比，由此可以看出開發(fā)商拿地愈發(fā)趨于理性。原因主要是由于土地市場上目前還有數(shù)宗已經(jīng)供應但尚未成交，另外，中央政府對于樓市調(diào)控的嚴厲態(tài)度，使開發(fā)商不敢盲目下手拿地。預計近期土地市場或將維持現(xiàn)有的勢頭，保持較高位運行。
稅收新政影響在預期中
二手住宅成交上漲60%
數(shù)據(jù)顯示，7月16—22日，成都主城區(qū)二手房共成交1472套，成交面積約為13萬平方米，成交套數(shù)環(huán)比上漲58%，成交面積環(huán)比上漲約60%。各行政區(qū)的成交量紛紛回升，武侯區(qū)成交量和套數(shù)漲幅最大，共成交376套，環(huán)比上漲88.9%。
四川中原地產(chǎn)分析認為，雖然二手房評估指導稅頒布已有3周，但目前來看，市場成交量未出現(xiàn)超過預估的大幅下滑。央行發(fā)布二次降準降息的利好政策，反而促進市場小幅反彈。由于信貸方面的利好還將繼續(xù)發(fā)酵，預計二手房成交量將維持現(xiàn)在的水平，總體趨于穩(wěn)定。
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