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對二手房進行局部裝修不容易
二手房翻新,難覓裝修公司
業(yè)主李阿姨告訴記者,最近兒子剛剛在老城區(qū)買了一套80平方米左右的二手房,房子是上世紀90年代中期的二手房,戶型比較理想,但是經過十幾年的使用,李阿姨想著入住前做一些局部裝修,打算將墻面全部重新粉刷,衛(wèi)生間的面積也比較小,希望能將衛(wèi)生間擴大,地板也想換成新的實木地板?!暗亲稍兞藥准已b修公司,都說局部翻修不好做,由于翻修的總價太低,有的公司甚至直接建議我去找小公司做?!闭劶岸址烤植糠?,李阿姨非常無奈。
據了解,二手房的裝修難以滿足人們日漸提高的生活需求,類似李阿姨這樣打算將房子進行局部翻修的業(yè)主越來越多,但是由于局部翻修造價低、工程量小、事后容易鬧出糾紛,并且費時費力、利潤薄,不少裝修公司不愿意接或者不屑于承接此類業(yè)務,致使此類消費者的需求得不到滿足。
裝修公司:利潤低、怕引起糾紛
“確實,一般的裝修公司是不愿意承接一些局部的翻新和裝修業(yè)務的。因為局部的裝修業(yè)務售后容易出現(xiàn)糾紛。如果后期的保修沒辦法落實,到時如果出現(xiàn)問題,就會出現(xiàn)互相推諉的情況?!笔ザ佳b修的錢靈輝如是說,“對于二手房翻修,家裝公司一般都以整套重新裝修為主。”
除了怕引起糾紛,利潤低也是裝修公司不愿承接局部裝修的一個主要原因。“雖然局部裝修的業(yè)務量不大,卻對施工工藝、工地管理、工人素質等方面要求相對較高。而局部裝修金額小、利潤低,導致一般大的裝修公司都不太愿意碰這塊蛋糕。”有業(yè)內人士告訴這樣記者。與此同時,施工中的成品保護問題也是裝修公司不愿承接局部裝修業(yè)務的原因之一。局部翻修時,如果室內有家具而業(yè)主沒有其他地方能夠寄存,家裝公司就必須對家具、地板、內門等進行成品保護后才能施工,這樣直接導致室內作業(yè)面積小,而大面積的成品保護也增加了施工難度。
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