7月份鄭州樓市均價(jià)6764元，漲勢(shì)位居中部六省第二

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　　值得關(guān)注的是，7月全國100個(gè)城市（新建）住宅（簡(jiǎn)稱“百城住宅”）均價(jià)8717元/平方米，是上月止跌后再次環(huán)比上漲。

　　數(shù)據(jù)顯示，7月,鄭州住宅均價(jià)6764元/平方米，每平方米比上個(gè)月漲21元，漲幅在中部六省省會(huì)城市中排第二。

　　一業(yè)內(nèi)人士說，7月鄭州市房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅為0.31%，在中部六省省會(huì)城市中僅次于太原，其次為合肥、武漢。“長沙和南昌房?jī)r(jià)均比上個(gè)月有所降低。長沙降幅較大，為0.93%。”

　　值得關(guān)注的是，7月河南省三個(gè)被監(jiān)測(cè)的城市房?jī)r(jià)均比上個(gè)月上漲。漲幅最大的是洛陽，房?jī)r(jià)比上個(gè)月漲1.48%,漲幅位于全國前十。其次為新鄉(xiāng)，房?jī)r(jià)也比上個(gè)月漲0.35%。鄭州反而漲幅最低。據(jù)這位業(yè)內(nèi)人士分析，主要原因是鄭州實(shí)行限購，省內(nèi)三四線城市加快房地產(chǎn)投資。

　　6月，百城住宅均價(jià)9個(gè)月來首次上漲，引起普遍關(guān)注。7月，百城住宅均價(jià)延續(xù)上個(gè)月勢(shì)頭，均價(jià)8717元/平方米，環(huán)比6月上漲0.33％。其中，有70個(gè)城市房?jī)r(jià)環(huán)比上漲，30個(gè)城市環(huán)比下跌。

　　記者統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，二三線城市房?jī)r(jià)漲幅較大，部分城市漲幅甚至超2％。

　　河南省房地產(chǎn)商會(huì)常務(wù)副會(huì)長兼秘書長趙進(jìn)京說，近期央行連續(xù)降息、降準(zhǔn)，新增貸款明顯增加，對(duì)首次置業(yè)及改善性需求均起到一定程度的刺激作用，除針對(duì)剛需市場(chǎng)的中低價(jià)位項(xiàng)目成交情況好轉(zhuǎn)外，部分品牌房企開發(fā)的高端項(xiàng)目，近期成交量也明顯回升。在成交量的帶動(dòng)下，一方面，開發(fā)企業(yè)的市場(chǎng)預(yù)期好轉(zhuǎn)，主動(dòng)調(diào)高價(jià)格或取消折扣，另一方面，高端市場(chǎng)的走熱也拉高了市場(chǎng)整體價(jià)位，使得7月百城價(jià)格再次上漲