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7月份鄭州樓市均價6764元,漲勢位居中部六省第二
值得關(guān)注的是,7月全國100個城市(新建)住宅(簡稱“百城住宅”)均價8717元/平方米,是上月止跌后再次環(huán)比上漲。
數(shù)據(jù)顯示,7月,鄭州住宅均價6764元/平方米,每平方米比上個月漲21元,漲幅在中部六省省會城市中排第二。
一業(yè)內(nèi)人士說,7月鄭州市房價環(huán)比漲幅為0.31%,在中部六省省會城市中僅次于太原,其次為合肥、武漢?!伴L沙和南昌房價均比上個月有所降低。長沙降幅較大,為0.93%。”
值得關(guān)注的是,7月河南省三個被監(jiān)測的城市房價均比上個月上漲。漲幅最大的是洛陽,房價比上個月漲1.48%,漲幅位于全國前十。其次為新鄉(xiāng),房價也比上個月漲0.35%。鄭州反而漲幅最低。據(jù)這位業(yè)內(nèi)人士分析,主要原因是鄭州實行限購,省內(nèi)三四線城市加快房地產(chǎn)投資。
6月,百城住宅均價9個月來首次上漲,引起普遍關(guān)注。7月,百城住宅均價延續(xù)上個月勢頭,均價8717元/平方米,環(huán)比6月上漲0.33%。其中,有70個城市房價環(huán)比上漲,30個城市環(huán)比下跌。
記者統(tǒng)計發(fā)現(xiàn),二三線城市房價漲幅較大,部分城市漲幅甚至超2%。
河南省房地產(chǎn)商會常務副會長兼秘書長趙進京說,近期央行連續(xù)降息、降準,新增貸款明顯增加,對首次置業(yè)及改善性需求均起到一定程度的刺激作用,除針對剛需市場的中低價位項目成交情況好轉(zhuǎn)外,部分品牌房企開發(fā)的高端項目,近期成交量也明顯回升。在成交量的帶動下,一方面,開發(fā)企業(yè)的市場預期好轉(zhuǎn),主動調(diào)高價格或取消折扣,另一方面,高端市場的走熱也拉高了市場整體價位,使得7月百城價格再次上漲
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