任志強：2015年銷售將迅速回升

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　　新華房產(chǎn)1月20日北京訊（記者 朱文通）2014年中國樓市遇冷已經(jīng)成為人們的共識，然而“觀點殺手”任志強在第六屆地產(chǎn)中國論壇上卻拋出了“2014年情況并沒有那么差，2015年銷售將會迅速回升”的論調(diào)，該觀點甫一落地又是四座皆驚。

　　2014年情況沒有那么糟糕

　　會上，任志強從專業(yè)角度回顧了過去一年房地產(chǎn)市場的表現(xiàn)，他指出2014年大家說會崩盤，其實2014年情況并沒有那么差。

　　“就2014年本身來說，有一些負增長指標(biāo)，比如新開工、土地、投資增速、銷售等都在下降，本身的落差并沒有那么大，但是如果把上一年增長和第二年的低速和負增長相比，落差就非常大。因此，我們才覺得2014年情況很不好?！?/p>

　　銷售去年9月已經(jīng)觸底 今年將迅速回升

　　同時他也對今年樓市走勢作出了預(yù)測：“2015年，我們根據(jù)各種情況測算，銷售會迅速回升，從去年9月份銷售最低潮開始，此后銷售基本上是處于持續(xù)上升的狀態(tài)。但是價格不一定隨著銷售量上揚，因為還有5.9萬億庫存，還有巨大的消化數(shù)字，消化的差不多了才可能改善庫存狀態(tài)和市場供求關(guān)系?！?/p>

　　“城鎮(zhèn)化，特別是幾大城市群的分類建設(shè)城鎮(zhèn)化，已經(jīng)成為今年及未來幾年重要的基礎(chǔ)設(shè)施投資指引，對各個城市之間的建設(shè)也會產(chǎn)生巨大作用?！?/p>

　　與一貫唱多的任志強相比，顧云昌則顯得謹(jǐn)慎樂觀。在他看來，隨著經(jīng)濟進入新時期，房地產(chǎn)市場也進入“新常態(tài)”，其特點主要表現(xiàn)為，增速放緩、結(jié)構(gòu)深度調(diào)整和市場嚴(yán)重分化。

　　“白銀時代對于我們行業(yè)來說不是壞事?！鳖櫾撇Q：“一個好的行業(yè)、一個成熟的行業(yè)必然是經(jīng)過激烈的競爭，有風(fēng)雨交加的洗禮才能夠成熟；一個好的企業(yè)必然經(jīng)歷過高高低低的成功和失敗兩方面的磨煉，才能夠取得更好的發(fā)展。”

　　哪里會是下一個“風(fēng)口

　　過去一年，中國房地產(chǎn)市場在盛極之后迎來盤整。在“新常態(tài)”下，企業(yè)也嘗試各種“新玩法”，有的借助互聯(lián)網(wǎng)思維改造營銷模式，有的走上橫跨多個行業(yè)的多元化之路，有的則正在探尋出海路徑……可以說，伴隨整個中國經(jīng)濟新常態(tài)的來臨，房地產(chǎn)行業(yè)的深度質(zhì)變也正在開啟。

　　對此，中國人民大學(xué)土地政策與制度研究中心主任葉劍平表示，長期來看，房地產(chǎn)的“變”主要表現(xiàn)在健康、科技、綠色及土地制度方面，“房地產(chǎn)也是慢慢從不成熟變成熟的，真正為大眾服務(wù)的時代正在到來。”