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南京怎么使用二手房房貸計(jì)算器
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南京二手房市場(chǎng)持續(xù)發(fā)熱，但很多人并不清楚二手房貸是如何計(jì)算的。因而二手房購房計(jì)算器應(yīng)運(yùn)而生，希望能夠給購房者帶來便利。南京二手房房貸計(jì)算器：菜鳥快速了解二手房購房計(jì)算器
南京二手房購房計(jì)算器示例：現(xiàn)在想去買套二手房要30萬園首付10萬貸款可以20萬嗎如果可以分十年還每月要還多少？總貸款/還款月數(shù)+總貸款*貸款利率。找銀行算比較好哦，如果你不會(huì)找個(gè)網(wǎng)上計(jì)算器也可以的。首付一般是30%-40%,依據(jù)房屋的新舊程度,分積金貸款比商業(yè)貸款便宜,付清全部房款會(huì)省幾萬塊.還要付幾千塊的評(píng)估費(fèi)等手續(xù)費(fèi)。
自去年以來，各大城市的房屋價(jià)格持續(xù)上揚(yáng)，很多購房者在無奈之下紛紛轉(zhuǎn)向了二手房市場(chǎng)。作為二手房的購房者來說，在辦理貸款時(shí)要注意以下問題：
一、要了解所購房屋的產(chǎn)權(quán)情況，銀行所提供的二手房貸款，是銀行向借款人發(fā)放的用于購買售房人已取得房屋產(chǎn)權(quán)證、具有完全處置權(quán)利、可在二級(jí)市場(chǎng)上合法交易的個(gè)人住房或商用房貸款。所以，在購房前，購房者必須要到當(dāng)?shù)氐膰?guó)土局查檔，了解一下你所想買的房子是否符合上述標(biāo)準(zhǔn)。
二、要了解二手房評(píng)估費(fèi)用，大部分二手購房者會(huì)選擇由中介代辦，目前，房屋中介公司大小林立，良莠不齊，很多中介為了留住客戶，往往會(huì)減少中介傭金費(fèi)，卻會(huì)在以后的其他收費(fèi)項(xiàng)目上賺回來，而評(píng)估費(fèi)用就是最常用的突破口。因此，只有了解二手房評(píng)估費(fèi)用的收費(fèi)情況，才能減少自己不必要的額外負(fù)擔(dān)。在辦理二手房貸款時(shí)，要對(duì)房屋進(jìn)行兩次評(píng)估。一次是由賣房人申請(qǐng)，評(píng)估價(jià)格作為過戶時(shí)繳納稅費(fèi)的依據(jù)；另一次是買房人申請(qǐng)，評(píng)估價(jià)作為辦理貸款抵押的依據(jù)。因此，在與中介簽訂合同時(shí)，要明確合同中所收取的評(píng)估費(fèi)用是幾次的費(fèi)用，以杜絕中介機(jī)構(gòu)日后的亂收費(fèi)。
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