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“金九”二手樓市表現(xiàn)強(qiáng)勁，近三月來(lái)成交量首破兩千套

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    今年“金九”樓市果然發(fā)力了。9月份剛剛過(guò)去，杭城二手房共成交了2132套，比上個(gè)月增加了441套。這也是近三個(gè)月來(lái)，二手房月成交量首次突破2000套。從此可見(jiàn)，近段時(shí)間，二手房市場(chǎng)仍然有強(qiáng)勁的回升態(tài)勢(shì)。

    成交量上升后，成交均價(jià)隨之拉升。我愛(ài)我家公司數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，9月杭城二手房成交均價(jià)為21075元/平方米，比上個(gè)月的20183元/平方米上漲892元/平方米。我愛(ài)我家市場(chǎng)研究中心認(rèn)為，樓市傳統(tǒng)“金九”仍有爆發(fā)力。首次置業(yè)和首次改善需求逐步釋放，使得9月杭城二手房成交量回升，成交價(jià)格也隨之上漲，說(shuō)明經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的觀望調(diào)整后，市場(chǎng)行情有所拉升。此外，中秋小長(zhǎng)假之后的一周（9月22日-9月28日）二手房成交量沖高，這也是推動(dòng)九月二手房成交數(shù)據(jù)上升的重要因素。9月22日-9月28日期間杭城二手房成交607套，日均成交87套，一改之前日均五六十套的萎靡之勢(shì)。正是由于這周的成交發(fā)力，使得9月二手房成交量與5、6月份相當(dāng)。

    從各城區(qū)成交均價(jià)來(lái)看，西湖區(qū)二手房成交均價(jià)最高，為22872元/平方米，較前一個(gè)月22481元/平方米上漲1.74%；江干區(qū)和濱江區(qū)二手房成交均價(jià)最低。其中，江干區(qū)成交均價(jià)為17811元/平方米，濱江區(qū)成交均價(jià)為17851元/平方米。

    對(duì)于后市，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，從短期來(lái)看整個(gè)政策面仍然難有很大的改變，國(guó)慶長(zhǎng)假對(duì)二手房市場(chǎng)成交量肯定有影響。從價(jià)格來(lái)看，目前剛需依然是二手房市場(chǎng)最大的買房群體，但這類購(gòu)房者實(shí)力有限，對(duì)價(jià)格很敏感，價(jià)格沒(méi)有達(dá)到心理預(yù)期時(shí)，寧可選擇觀望，因此房?jī)r(jià)大幅上漲的可能性不大。
發(fā)布：2007-04-10 16:13    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁(yè)]    [關(guān)閉]
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