商業(yè)地產(chǎn)管理系統(tǒng)
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六月北京二手房交易市場量升價穩(wěn)，部分房源報虛價
“史上最嚴(yán)房產(chǎn)調(diào)控政策”似乎已成為房價上漲的助推器。據(jù)相關(guān)機構(gòu)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，6月中上旬以來，北京二手房成交量環(huán)比上漲了58%，日成交量達(dá)到270套，創(chuàng)下北京自樓市調(diào)控細(xì)則落地以來的新高。同時，在房價相對穩(wěn)定的市場中，有部分房源報價虛高。
據(jù)報道，北京樓市調(diào)控細(xì)則執(zhí)行已有近3個月的時間，受新政細(xì)則影響最為明顯的二手房市場正悄然發(fā)生著變化。進(jìn)入6月份以來，各地二手房市場成家量繼續(xù)保持逐月上漲的趨勢。我愛我家一位銷售人員表示，“近段時間成交量是上來了?！北?月份和5月份的銷售情況要好很多。
而在問到房價的變化時，該銷售員透露稱，新政以前房價漲得很厲害，馬家堡周邊的房子從年前的兩萬多一直漲到新政實施前的三萬多每平米，新政執(zhí)行以來的這段時間里，房價基本保持穩(wěn)定。相關(guān)機構(gòu)的統(tǒng)計數(shù)據(jù)也證實了銷售員關(guān)于銷售量上漲的說法。
另據(jù)北京市住建委及偉業(yè)我愛我家的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，6月中上旬北京全市二手住宅網(wǎng)簽總量為5400套，雖然與去年同期的網(wǎng)簽量相比仍有34%的差距，但是與上月同期相比則大幅上漲58%，日均270套的網(wǎng)簽量也創(chuàng)下了自北京樓市調(diào)控細(xì)則落地以來的新高。
值得玩味的是，北京部分房源價格虛高嚴(yán)重。以豐臺區(qū)南三環(huán)中路附近的二手房為例，雖然這里的房源多為32000-36000元/平米的住房，但是相同的小區(qū)也出現(xiàn)了單價超出39000元的房源。對此，銷售人員說，這樣的房源一般是業(yè)主不急于賣房，所以報價要比同區(qū)域的均價高一些。
據(jù)報道，北京樓市調(diào)控細(xì)則執(zhí)行已有近3個月的時間，受新政細(xì)則影響最為明顯的二手房市場正悄然發(fā)生著變化。進(jìn)入6月份以來，各地二手房市場成家量繼續(xù)保持逐月上漲的趨勢。我愛我家一位銷售人員表示，“近段時間成交量是上來了?！北?月份和5月份的銷售情況要好很多。
而在問到房價的變化時，該銷售員透露稱，新政以前房價漲得很厲害，馬家堡周邊的房子從年前的兩萬多一直漲到新政實施前的三萬多每平米，新政執(zhí)行以來的這段時間里，房價基本保持穩(wěn)定。相關(guān)機構(gòu)的統(tǒng)計數(shù)據(jù)也證實了銷售員關(guān)于銷售量上漲的說法。
另據(jù)北京市住建委及偉業(yè)我愛我家的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，6月中上旬北京全市二手住宅網(wǎng)簽總量為5400套，雖然與去年同期的網(wǎng)簽量相比仍有34%的差距，但是與上月同期相比則大幅上漲58%，日均270套的網(wǎng)簽量也創(chuàng)下了自北京樓市調(diào)控細(xì)則落地以來的新高。
值得玩味的是，北京部分房源價格虛高嚴(yán)重。以豐臺區(qū)南三環(huán)中路附近的二手房為例，雖然這里的房源多為32000-36000元/平米的住房，但是相同的小區(qū)也出現(xiàn)了單價超出39000元的房源。對此，銷售人員說，這樣的房源一般是業(yè)主不急于賣房，所以報價要比同區(qū)域的均價高一些。
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