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烏魯木齊市的房價上漲迅速致二手房交易量上升
6月18日，國家統計局公布5月份國內70個大中城市住宅售價變動情況報告，報告顯示，65個城市新建商品住宅價格指數環(huán)比上漲，桂林漲幅最高，為2.9%；64個城市二手住宅價格指數環(huán)比上漲，漲幅最高的是北京，為1.7%。5月份，烏魯木齊市新建商品住宅價格環(huán)比上漲0.7%，同比上漲8.1%，房價反彈勢頭明顯。
在“國五條”出臺和春季房交會的雙重支撐下，今年烏魯木齊樓市實現了“金三銀四”。進入5月份前期，卻未能出現“紅五月”現象。但到了5月份第4周，烏魯木齊樓市出現了量價齊升的大逆襲。業(yè)內普遍認為，在投資需求被大量擠出的情況下，剛性需求支撐給力，成為樓市持續(xù)向好的決定因素。
5月份，烏魯木齊市新建商品住宅價格指數相比上月漲幅為0.7%；與去年同期相比漲幅為8.1%。此外，4月份烏魯木齊市二手住宅價格指數環(huán)比上漲0.7%；同比漲幅為2.9%。從去年4月份開始，烏魯木齊市新建商品住宅價格已經出現13個月連續(xù)上漲，二手房價格也連續(xù)12個月上漲。這是烏魯木齊市自2008年后再次出現房價連續(xù)上漲超過一年。
事實上，烏魯木齊市樓市受剛需購房者支撐明顯的影響，不僅新房售價有所上漲，二手房的交易價格也處于微漲態(tài)勢。某房地產網數據顯示，5月份，烏魯木齊市二手商品房成交均價為7035元/平方米，環(huán)比微漲2.97%，同比上漲12.65%，為歷史最高值。其中，天山區(qū)環(huán)比上漲3.5%，均價達7826元/平方米。烏魯木齊陽光置業(yè)總經理王新虎分析認為，目前多數購房者對烏魯木齊市樓市仍普遍看漲，隨著畢業(yè)生離校等夏季購房需求的釋放，烏魯木齊市熱點地區(qū)的二手房價格仍將保持上揚態(tài)勢。
新疆德港房地產有限公司總經理助理葉土根認為，內地一線城市房價漲幅明顯、購房再現火爆行情。受此影響，烏魯木齊市部分剛需購房者擔心烏魯木齊市房價上漲勢頭跟進，也在近期相繼入市，從而拉動了性價比較高的住宅價格上漲。
數據顯：受剛需購房者不斷入市的帶動，近期房價仍將小幅上漲。
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