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溫州土地交易冷淡
溫州土地市場也迅速降溫。
統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，溫州的土地出讓金大幅縮水八成，溫州市政府在下半年加大了推地的力度，9、10兩個(gè)月，分別都有超過15宗地塊推出。房地產(chǎn)軟件 房地產(chǎn)管理軟件 房地產(chǎn)erp 房地產(chǎn)oa
溫州天浩置業(yè)的報(bào)告顯示：在樓市持續(xù)調(diào)控的背景之下，溫州的土地市場上半年幾乎交了白卷。而住宅用地收獲了一個(gè)“鴨蛋”。直到9月份，溫州市區(qū)土地市場才迎來了南湖城市綜合體E-1-10地塊的成功出讓。而該宗地塊也是甌海區(qū)政府幾經(jīng)談判才收獲的成果。
根據(jù)年初溫州市國土資源局的消息，2012年，溫州市區(qū)擬安排出讓商品住宅用地20宗、約1116畝，商服用地36宗、1739畝，共2800多畝商品房建設(shè)用地，從目前來看，前11個(gè)月，溫州市區(qū)共出讓商品房建設(shè)用地21宗、758.5358畝，商品住房用地只出讓了5宗、228.19畝，只完成了全年土地出讓計(jì)劃的兩成。房地產(chǎn)軟件 房地產(chǎn)管理軟件 房地產(chǎn)erp 房地產(chǎn)oa
消息人士透露，現(xiàn)在溫州土地出讓的很少，開發(fā)商要去和政府談，比如這塊土地開發(fā)的時(shí)間、價(jià)格、規(guī)劃的指標(biāo)等要素，雙方達(dá)成協(xié)議后，才會推出土地，這在某種程度上避免了零成交。
“這個(gè)市場還是很難做。”當(dāng)?shù)氐囊患议_發(fā)商對記者表示，雙方為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，一些大的開發(fā)商，像華潤，選擇和當(dāng)?shù)氐姆b龍頭森馬合作。
土地市場顯得撲朔迷離，上述開發(fā)商表示，像江濱路18、19號地塊原先掛牌價(jià)19000元/平方米都不賣，但是后來以14900元/平方米的價(jià)格被成功摘牌。房地產(chǎn)軟件 房地產(chǎn)管理軟件 房地產(chǎn)erp 房地產(chǎn)oa
“這就是風(fēng)險(xiǎn)。”所以很多當(dāng)?shù)氐牡禺a(chǎn)企業(yè)就減緩拿地步伐，但隨著土地交易的冷淡以及地價(jià)的回歸，只有一些大的開發(fā)商還在繼續(xù)拿地。
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