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2015年房地產(chǎn)估價(jià)師《基本制度與政策》復(fù)習(xí)資料(11)

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  1.下列關(guān)于全民所有制企業(yè)同農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織共同投資興辦的聯(lián)營(yíng)企業(yè)所使用的集體土地的表述中,正確的是(?。?。(2004年試題)
  A.由全民所有制企業(yè)向有關(guān)部門(mén)提出用地申請(qǐng)
  B.經(jīng)批準(zhǔn)使用的土地,必須按照國(guó)家建設(shè)用地的規(guī)定征地
  C.不計(jì)算土地補(bǔ)償費(fèi)和各種補(bǔ)助費(fèi)
  D.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織可按照協(xié)議將土地使用權(quán)作為聯(lián)營(yíng)條件

  答案:D
  解析:由聯(lián)營(yíng)企業(yè)向縣級(jí)以上人民政府土地管理部門(mén)提出用地申請(qǐng),經(jīng)批準(zhǔn)使用的土地,可以按照國(guó)家建設(shè)用地的規(guī)定實(shí)行征收,也可以由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織按照協(xié)議將土地使用權(quán)作為聯(lián)營(yíng)條件。

  2.按照法律規(guī)定, ?。ā。┛梢猿鲎寚?guó)有土地使用權(quán)(建設(shè)用地使用權(quán))。(2001年試題)
  A.國(guó)家
  B.擁有國(guó)有土地使用權(quán)(建設(shè)用地使用權(quán))的事業(yè)單位
  C.擁有國(guó)有土地使用權(quán)(建設(shè)用地使用權(quán))的開(kāi)發(fā)企業(yè)
  D.擁有國(guó)有土地使用權(quán)(建設(shè)用地使用權(quán))的個(gè)人

  答案:A
  解析:建設(shè)用地使用權(quán)出讓,是指國(guó)家將建設(shè)用地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者,由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。所以,只有國(guó)家有權(quán)出讓國(guó)有土地使用權(quán)。

  3.國(guó)家規(guī)定,商品住宅用地必須采?。ā。┓绞匠鲎?。(2005年試題)
  A.抽簽    
  B.招標(biāo)    
  C.拍賣(mài)    
  D.協(xié)議
  E.掛牌出讓

  答案:BCCE
  解析:《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》(國(guó)土資源部令第11號(hào))規(guī)定,商業(yè)、旅游、娛樂(lè)和商品住宅用地,必須采取拍賣(mài)、招標(biāo)或者掛牌方式出讓。

  4.依法取得建設(shè)用地使用權(quán)的途徑有(?。┓绞?。(2001年試題)
  A.劃撥    
  B.出讓    
  C.轉(zhuǎn)讓    
  D.抵押    
  E.租賃

  答案:ABCCE
  解析:取得建設(shè)用地使用權(quán)的途徑包括:①通過(guò)行政劃撥方式(含征收集體土地)取得。②通過(guò)國(guó)家出讓方式取得。③通過(guò)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式取得(如買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與或者其他合法方式)。④通過(guò)土地或房地產(chǎn)租賃方式取得。抵押方式不能取得國(guó)有土地使用權(quán)。

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發(fā)布:2007-07-13 10:13    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁(yè)]    [關(guān)閉]
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