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房地產(chǎn)估價(jià)師考試輔導(dǎo)：房地產(chǎn)市場(chǎng)“過(guò)度開(kāi)發(fā)”及誘因

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　　1.房地產(chǎn)市場(chǎng)中的過(guò)度開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)市場(chǎng)中的過(guò)度開(kāi)發(fā)有時(shí)也稱為房地產(chǎn)“過(guò)熱”，是指當(dāng)市場(chǎng)上的需求增長(zhǎng)趕不上新增供給增長(zhǎng)的速度時(shí)，所出現(xiàn)的空置率上升、物業(yè)價(jià)格和租金下降的情況。

　　2.過(guò)度開(kāi)發(fā)的誘因過(guò)度開(kāi)發(fā)的誘因主要有三個(gè)方面，即開(kāi)發(fā)商對(duì)市場(chǎng)預(yù)測(cè)的偏差、開(kāi)發(fā)商之間的博弈和非理性行為以及開(kāi)發(fā)資金的易得性。

責(zé)任編輯：亮亮

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發(fā)布：2007-07-10 11:07    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁(yè)]    [關(guān)閉]
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