當前位置:工程項目OA系統(tǒng) > 房地產(chǎn)OA系統(tǒng) > 相關(guān)系統(tǒng) > 房地產(chǎn)行業(yè)
09年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》資料:系統(tǒng)與個別風險
5.系統(tǒng)風險與個別風險
系統(tǒng)風險是指對市場內(nèi)所有投資項目均產(chǎn)生影響、投資者無法控制的風險。個別風險是指僅對市場內(nèi)個別項目產(chǎn)生影響、投資者能夠加以控制的風險。
6.時間風險與持有期風險
時間風險是指房地產(chǎn)投資中與時間和時機選擇因素相關(guān)的風險。房地產(chǎn)投資強調(diào)在適當?shù)臅r間、選擇合適的地點和物業(yè)類型進行投資,這樣才能使其在獲得最大投資收益的同時使風險降到最低限度。時間風險的含義不僅表現(xiàn)為選擇合適的時機進入市場,還表現(xiàn)為物業(yè)持有時間的長短、物業(yè)持有過程中對物業(yè)重新進行裝修或更新改造時機的選擇、物業(yè)轉(zhuǎn)售時機的選擇以及轉(zhuǎn)售過程所需要時間的長短等。
持有期風險是指與房地產(chǎn)投資持有時間相關(guān)的風險。一般來說,投資項目的壽命周期越長,可能遇到的影響項目收益的不確定性因素就越多。
由上可見,時間風險內(nèi)涵中蘊含持有期風險,持有期風險是時間風險的一種,是從一個具體的特定角度說的;而時間風險的內(nèi)涵更豐富。
更多推薦:
·2015年房地產(chǎn)估價師考試報名時間公布
·2015年房地產(chǎn)估價師考試輔導火爆熱招
·2015年房地產(chǎn)估價師教材變化 >>
·2015年房地產(chǎn)估價師輔導課程開通
- 12015年房地產(chǎn)估價師考試《理論與方法》模擬試題(17)
- 22015房估經(jīng)營與管理要點:商業(yè)房地產(chǎn)估價的技術(shù)路線及難點處理
- 3青海省2015年房地產(chǎn)估價師考試報名時間為6月10日-6月22日
- 4為評估某估價對象2015年10月15日的市場價格
- 52008年房地產(chǎn)估價師考試大綱《房地產(chǎn)基本制度與政策》第十章
- 6青島二手房于今日15時暫停繳稅是因為個稅要調(diào)整嗎
- 7[陜西]華陰獲最美山水文化旅游城市 向國際名城邁出堅實步伐
- 8[陜西]銅川市規(guī)劃勘測設(shè)計院召開“嚴以修身”專題研討會
- 9房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識:公租房租賃期限是多久
- 10下列建筑材料中,最有可能產(chǎn)生室內(nèi)放射性污染的是哪個
- 11[陜西]西安市城市管理局舉全力做好極端天氣應(yīng)急搶險工作
- 12上饒2008年房地產(chǎn)估價師報名時間/報名地點/報名條件討論區(qū)
- 13房企看準趨勢,三線城市開發(fā)力度加大
- 14房地產(chǎn)估價師問答:房地產(chǎn)估價師繼續(xù)教育的學時類型有哪些?
- 15房地產(chǎn)估價師制度與政策復習要點:房屋出租
- 162013年房地產(chǎn)市場運行及趨勢
- 17[湖北]鄂州:市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會公開承諾
- 18房地產(chǎn)基本制度與政策考點:現(xiàn)行城鎮(zhèn)住房政策
- 19試探性和描述性的區(qū)別
- 202015房地產(chǎn)估價師《理論與方法》備考試題(3)
- 21房地產(chǎn)估價師《案例與分析》:房地產(chǎn)貸款項目評估
- 22[湖北]隨州:路燈管理處強化措施保亮化
- 232015房估制度與政策要點:個人購買銷售住房稅收優(yōu)惠政策
- 24市場調(diào)查計劃安排表
- 252015年房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)估價相關(guān)知識》每日一練(2.19)
- 26瀘州市2015年房地產(chǎn)估價師考試報名時間為6月10日至7月10日
- 27[江西]“緊盯”保障房建設(shè)等重點領(lǐng)域
- 28西安二手房市場降溫 直接影響租賃市場價格下跌
- 29河北石家莊房地產(chǎn)公司排名及名錄
- 30房地產(chǎn)估價師:房地產(chǎn)部門規(guī)章
成都公司:成都市成華區(qū)建設(shè)南路160號1層9號
重慶公司:重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務(wù)大廈18樓