2008年房地產(chǎn)估價(jià)師考試大綱《房地產(chǎn)基本制度與政策》第五章

　　第五章規(guī)劃設(shè)計(jì)與工程建設(shè)管理制度與政策

　　考試目的

　　本部分的考試目的是測(cè)試應(yīng)考人員對(duì)城鄉(xiāng)規(guī)劃、建設(shè)工程的勘察設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、監(jiān)理、施工管理基本制度和政策的了解、熟悉和掌握程度。

　　考試內(nèi)容

　　第一節(jié)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理制度與政策

　　一、城鄉(xiāng)規(guī)劃的基本概念

　　二、城鎮(zhèn)體系規(guī)劃

　　三、城市規(guī)劃管理

　?。ㄒ唬┏鞘幸?guī)劃管理的基本概念

　?。ǘ┏鞘幸?guī)劃的基本內(nèi)容

　?。ㄈ┏鞘幸?guī)劃的編制與審批

　　（四）城市規(guī)劃修改

　?。ㄎ澹┏鞘幸?guī)劃的實(shí)施

　　1．建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)

　　2．建設(shè)用地規(guī)劃許可證

　　3．建設(shè)工程規(guī)劃許可證

　　（六）臨時(shí)性建設(shè)規(guī)劃管理

　?。ㄆ撸┏鞘幸?guī)劃實(shí)施的監(jiān)督檢查

　　1．監(jiān)管體制

　　2．法律責(zé)任

　　四、城市紫線、綠線、藍(lán)線和黃線管理

　　（一）城市紫線、綠線、藍(lán)線和黃線劃定

　　1．紫線劃定

　　2．綠線劃定

　　3．藍(lán)線劃定

　　4．黃線劃定

　?。ǘ┏鞘凶暇€、綠線、藍(lán)線和黃線管理

　　1．紫線管理

　　2．綠線管理

　　3．藍(lán)線管理

　　4．黃線管理

　?。ㄈ┏鞘凶暇€、綠線、藍(lán)線和黃線監(jiān)督

　　1．紫線監(jiān)督

　　2．綠線監(jiān)督

　　3．藍(lán)線、黃線監(jiān)督

　　第二節(jié)勘察設(shè)計(jì)

　　一、勘察設(shè)計(jì)單位的資質(zhì)管理

　　二、勘察設(shè)計(jì)市場(chǎng)的管理

　?。ㄒ唬┛辈煸O(shè)計(jì)業(yè)務(wù)的委托

　?。ǘ┛辈煸O(shè)計(jì)業(yè)務(wù)的承接

　　三、勘察設(shè)計(jì)的發(fā)包與承包

　　四、建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)的監(jiān)督管理

　　五、注冊(cè)建筑師制度

　　六、注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師制度

　　七、注冊(cè)建造師制度

　　第三節(jié)招投標(biāo)與建設(shè)監(jiān)理

　　一、工程建設(shè)的招標(biāo)投標(biāo)管理

　?。ㄒ唬┕こ探ㄔO(shè)招標(biāo)投標(biāo)的范圍

　　（二）工程建設(shè)招標(biāo)投標(biāo)的原則

　?。ㄈ?duì)建設(shè)工程招標(biāo)的管理

　　1．公開(kāi)招標(biāo)和邀請(qǐng)招標(biāo)

　　2．工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)

　　3．建設(shè)工程的招標(biāo)文件

　?。ㄋ模?duì)建設(shè)工程投標(biāo)的管理

　?。ㄎ澹?duì)開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)和中標(biāo)的管理

　　二、建設(shè)監(jiān)理制度

　?。ㄒ唬┙ㄔO(shè)監(jiān)理制度簡(jiǎn)介

　?。ǘ┙ㄔO(shè)監(jiān)理委托合同的形式與內(nèi)容

　　（三）工程建設(shè)監(jiān)理的主要工作任務(wù)和內(nèi)容

　?。ㄋ模┙ㄔO(shè)工程的監(jiān)理

　　1．建設(shè)工程監(jiān)理范圍

　　2．建設(shè)工程監(jiān)理單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)

　?。ㄎ澹┙ㄔO(shè)監(jiān)理程序與管理

　　1．建設(shè)監(jiān)理程序

　　2．監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)審查與管理

　　3．監(jiān)理工程師的考試、注冊(cè)與管理

　　4．涉外監(jiān)理的管理規(guī)定

　　第四節(jié)建設(shè)工程施工與質(zhì)量管理

　　一、項(xiàng)目報(bào)建制度

　　二、施工許可制度

　?。ㄒ唬┙ㄖこ淌┕ぴS可管理的原則

　　（二）申領(lǐng)建筑工程施工許可證的條件

　?。ㄈ┙ㄖこ淌┕ぴS可證的管理

　　三、建設(shè)工程質(zhì)量管理

　?。ㄒ唬┙ㄔO(shè)工程質(zhì)量管理的原則

　?。ǘ┙ㄔO(shè)單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)

　?。ㄈ┦┕挝坏馁|(zhì)量責(zé)任和義務(wù)

　?。ㄋ模┙ㄔO(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理制度

　　1．建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)

　　2．建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理的實(shí)施

　　四、建設(shè)工程質(zhì)量保修辦法

　　（一）房屋建筑工程質(zhì)量保修期限

　?。ǘ┓课萁ㄖこ藤|(zhì)量保修責(zé)任

　　五、建設(shè)工程的竣工驗(yàn)收管理制度

　?。ㄒ唬┙ㄔO(shè)工程竣工驗(yàn)收的監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)

　　（二）建設(shè)工程竣工驗(yàn)收的條件

　?。ㄈ┙ㄔO(shè)工程竣工驗(yàn)收的程序

　　六、建筑施工企業(yè)的資質(zhì)管理

　　考試要求

　　1．熟悉城鄉(xiāng)規(guī)劃的含義

　　2．熟悉城市規(guī)劃的編制與審批

　　3．熟悉城市規(guī)劃修改

　　4．掌握城市規(guī)劃的實(shí)施

　　5．了解勘察設(shè)計(jì)單位的資質(zhì)管理

　　6．了解勘察設(shè)計(jì)市場(chǎng)的管理

　　7．了解勘察設(shè)計(jì)的發(fā)包與承包

　　8．了解建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)的監(jiān)督管理

　　9．了解注冊(cè)建筑師制度

　　10．了解注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師制度

　　11．了解注冊(cè)建造師制度

　　12．熟悉工程建設(shè)的招標(biāo)投標(biāo)管理

　　13．熟悉建設(shè)監(jiān)理制度

　　14．熟悉項(xiàng)目報(bào)建制度

　　15．掌握施工許可制度

　　16．熟悉建設(shè)工程質(zhì)量管理

　　17．熟悉建設(shè)工程質(zhì)量保修辦法

　　18．熟悉建設(shè)工程的竣工驗(yàn)收管理制度

　　19．了解建筑施工企業(yè)的資質(zhì)管理

　　為幫助參加房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試的學(xué)員有效備考，2008年泛普軟件-工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)聘請(qǐng)國(guó)內(nèi)權(quán)威的房地產(chǎn)估價(jià)師考試輔導(dǎo)專家，充分利用自身網(wǎng)絡(luò)教育優(yōu)勢(shì)，強(qiáng)力推出“2008年全國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師考試網(wǎng)上輔導(dǎo)”，學(xué)員自付費(fèi)之日起可不限時(shí)間、次數(shù)重復(fù)點(diǎn)播學(xué)習(xí)，直到當(dāng)期考試結(jié)束后一周關(guān)閉，并可享受24小時(shí)權(quán)威專家在線答疑服務(wù)，機(jī)會(huì)難得，欲報(bào)從速！

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