房地產(chǎn)估價(jià)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)試題（1）

　　一、單選[共50題，每題1分，總計(jì)50分]
　　1、市場營銷的初創(chuàng)時(shí)期是（ ）。
　　A．18世紀(jì)末到19世紀(jì)20年代
　　B．18世紀(jì)末到19世紀(jì)30年代
　　C．19世紀(jì)末到20世紀(jì)20年代
　　D．19世紀(jì)末到20世紀(jì)30年代

　　2、市場營銷學(xué)是從（ ）傳入我國的。
　　A．20世紀(jì)70年代末
　　B．20世紀(jì)50年代初
　　C．20世紀(jì)60年代末
　　D．20世紀(jì)80年代末

　　3、項(xiàng)目取得與地塊研究階段的工作包括投資決策、城市規(guī)劃和地塊研究、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在其中主要起到（ ）的作用。
　　A．投資測算
　　B．利潤測算
　　C．提供信息
　　D．咨詢服務(wù)

　　4、房地產(chǎn)市場調(diào)研中，所收集數(shù)據(jù)的多少和復(fù)雜程度取決于（ ）。
　　A．所需要的信息
　　B．收集數(shù)據(jù)的方法
　　C．所需要的信息和所擁有的經(jīng)費(fèi)
　　D．收集數(shù)據(jù)的方法和所擁有的經(jīng)費(fèi)

　　5、按選擇調(diào)研對象來劃分，市場調(diào)研法可分為（ ）。
　　A．全面調(diào)研、重點(diǎn)調(diào)研、抽樣調(diào)研
　　B．定性調(diào)研、定量調(diào)研
　　C．產(chǎn)品調(diào)研、客戶調(diào)研
　　D．市場競爭調(diào)研、價(jià)格調(diào)研

　　6、隨機(jī)抽樣與非隨機(jī)抽樣的錯(cuò)誤表述是（ ）。
　　A．隨機(jī)抽樣中，可以根據(jù)調(diào)查樣本來推斷母體的情況
　　B．隨機(jī)抽樣最主要的特征是從母體中任意抽取樣本，每一樣本有相等的機(jī)會(huì)
　　C．非隨機(jī)抽樣是指市場調(diào)查人員在選取樣本時(shí)按照一定的規(guī)律選取
　　D．非隨機(jī)抽樣中，每個(gè)樣本被選中的機(jī)會(huì)不是相等的

　　7、房地產(chǎn)市場調(diào)研的目的可以通過探測性調(diào)研、描述性調(diào)研、因果性調(diào)研和（ ）來確定。
　　A．現(xiàn)時(shí)性調(diào)研
　　B．定性調(diào)研
　　C．預(yù)測性調(diào)研
　　D．回顧性調(diào)研

　　8、隨機(jī)抽樣的方法有分層隨機(jī)抽樣、分群隨機(jī)抽樣和（ ）。
　　A．簡單隨機(jī)抽樣
　　B．任意隨機(jī)抽樣
　　C．就便隨機(jī)抽樣
　　D．配額隨機(jī)抽樣

　　10、房地產(chǎn)市場調(diào)研主要包括（ ）、房地產(chǎn)市場需求調(diào)研、房地產(chǎn)市場供給調(diào)研和房地產(chǎn)市場營銷活動(dòng)調(diào)研四個(gè)方面的內(nèi)容。
A．房地產(chǎn)價(jià)格調(diào)研
　　B．競爭項(xiàng)目調(diào)研
　　C．房地產(chǎn)市場環(huán)境調(diào)研
　　D．房地產(chǎn)消費(fèi)者調(diào)研

　　11、房地產(chǎn)市場環(huán)境調(diào)研包括政治法律環(huán)境、經(jīng)濟(jì)環(huán)境、（ ）社區(qū)環(huán)境調(diào)研。
　　A．社會(huì)文化環(huán)境
　　B．環(huán)境保護(hù)
　　C．治安環(huán)境
　　D．自然環(huán)境

　　12、市場細(xì)分這一概念最初是（ ）美國市場學(xué)家溫瑞爾﹒施密斯提出的。
　　A．20世紀(jì)50年代中期
　　B．20世紀(jì)50年代末
　　C．20世紀(jì)60年代中期
　　D．20世紀(jì)60年代末

　　13、廣義上的可行性研究包括（ ）工作階段。
　　A．4
　　B．5
　　C．3
　　D．6

　　14、通常所說的可行性研究是指（ ）。
　　A．初步可行性研究
　　B．投資機(jī)會(huì)研究
　　C．詳細(xì)可行性研究
　　D．項(xiàng)目評估

　　15、下列不是市場分析方法中的市場調(diào)查方法的是（ ）。
　　A．實(shí)地調(diào)查法
　　B．問卷訪問法
　　C．成交客戶問卷法
　　D．座談會(huì)

　　16、由同種活動(dòng)和連續(xù)有關(guān)行為形成的組群為（ ）。
　　A．活動(dòng)空間
　　B．領(lǐng)域空間
　　C．邏輯空間
　　D．聯(lián)系空間

　　17、均價(jià)的制定和房地產(chǎn)價(jià)格本身的成本沒有任何關(guān)系,考慮的（ ）。
　　A．不完全是項(xiàng)目的市場供求關(guān)系和市場接受度
　　B．完全是項(xiàng)目的市場供求關(guān)系和市場接受度
　　C．完全是項(xiàng)目的市場供求關(guān)系
　　D．完全是項(xiàng)目的市場接受度

　　18、成本導(dǎo)向定價(jià)法是指以房地產(chǎn)產(chǎn)品（ ）作為定價(jià)基礎(chǔ)的定價(jià)方法，是企業(yè)最常采用的方法。
　　A．成本
　　B．用途
　　C．質(zhì)量
　　D．?dāng)?shù)量

　　19、比較定價(jià)法中價(jià)目表的制定步驟（ ）。
　　A．制定均價(jià)、制定分棟分期均價(jià)、層差和朝向差、形成價(jià)目表、特別調(diào)整、付款方式
　　B．制定均價(jià)、制定分棟分期均價(jià)、層差和朝向差、特別調(diào)整、付款方式、形成價(jià)目表
　　C．制定分棟分期均價(jià)、制定均價(jià)、層差和朝向差、特別調(diào)整、付款方式、形成價(jià)目表
　　D．制定分棟分期均價(jià)、制定均價(jià)、層差和朝向差、形成價(jià)目表、特別調(diào)整、付款方式

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