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某住宅用地出讓年限為50年，建設(shè)期為2年

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2015年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)基本制度與政策》真題單選第3題

某住宅用地出讓年限為50年，建設(shè)期為2年。建設(shè)期滿后，張某購(gòu)買了其中一套住宅，持有10年后轉(zhuǎn)讓給王某。王某取得的該住宅用地使用權(quán)年限為（?。┠辍?br /> 　　A．38
　　B．40
　　C．58
　　D．60
　　【答案】A
　　【泛普軟件-工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)權(quán)威解析】以房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式取得出讓土地使用權(quán)的權(quán)利人，其實(shí)際使用年限不是出讓合同約定的年限，而是出讓合同約定的年限減去原土地使用權(quán)已經(jīng)使用年限后的剩余年限。50-2-10=38年。參見教材P107.

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責(zé)任編輯：風(fēng)信子

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發(fā)布：2007-07-07 10:32    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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