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2012年歲末至今青島樓市成交量呈走高趨勢(shì)
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據(jù)相關(guān)二手房監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)顯示,上周青島六區(qū)二手房網(wǎng)簽641套。簽約量最多的是新市北區(qū),簽約302套,占青島六區(qū)二手房簽約量的47%,其中原市北區(qū)簽約173套,原四方區(qū)簽約129套；嶗山區(qū)簽約26套,占簽約總數(shù)的4%,是青島六區(qū)中簽約套數(shù)最少的區(qū)域。在簽約面積方面,青島六區(qū)二手房上周簽約面積為52271.52平方米,平均簽約面積為81.55平方米/套,其中嶗山區(qū)平均簽約面積最大,為125.68平方米/套,新市北區(qū)平均簽約面積最少,為69.18平方米/套。
上周青島六區(qū)二手房住宅周掛牌均價(jià)1區(qū)上漲5區(qū)下跌,只有嶗山區(qū)掛牌均價(jià)呈上漲趨勢(shì),環(huán)比上漲0.72%,其他五區(qū)中黃島區(qū)下跌幅度最大,環(huán)比下跌4.08%。市南區(qū)二手房掛牌均價(jià)為19077元/平方米,環(huán)比下跌2.13%；市北區(qū)二手房掛牌均價(jià)為13306元/平方米環(huán)比下跌0.51%；嶗山區(qū)二手房掛牌均價(jià)為20919元/平方米,環(huán)比上漲0.72%；李滄區(qū)二手房掛牌均價(jià)為9888元/平方米,環(huán)比下跌1.97%；黃島區(qū)二手房掛牌均價(jià)為8105元/平方米,環(huán)比下跌4.08%；城陽(yáng)區(qū)二手房掛牌均價(jià)為6967元/平方米,環(huán)比下跌0.13%。
從2012年歲末開(kāi)始,青島市二手房市場(chǎng)的交易量一直呈現(xiàn)走高趨勢(shì),這在往年歲末年初是比較少見(jiàn)的。按照慣例,每年的1月是樓市成交淡季,但今年1月延續(xù)了2012年年底的樓市“回暖”跡象。
青島市2013年的樓市政策是嚴(yán)格執(zhí)行限購(gòu)政策,在2013年的第一季度,樓市還是很有可能持續(xù)火熱的,在調(diào)控政策的制衡下,價(jià)格應(yīng)不會(huì)大漲大跌,總體將保持平穩(wěn)。
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