09年房產(chǎn)估價(jià)師制度與政策經(jīng)典例題解析（八）

　　例題：房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)在領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照后的（　）個(gè)月內(nèi)，應(yīng)當(dāng)?shù)降怯洐C(jī)關(guān)所在地的縣級(jí)以上房地產(chǎn)行政主管部門備案。
　　A．一
　　B．二
　　C．三
　　D．五

　　答案：A
　　解析：建設(shè)部令第97號(hào)《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》第十二條規(guī)定，設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)氐墓ど绦姓芾聿块T申請(qǐng)?jiān)O(shè)立登記。房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)在領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照后的一個(gè)月內(nèi)，應(yīng)當(dāng)?shù)降怯洐C(jī)關(guān)所在地的縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)管理部門備案。

　　例題：2004年10月15日，建設(shè)部發(fā)布了房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)核準(zhǔn)條件，從（　）起施行。
　　A．2004年11月1日
　　B．2004年12月1日
　　C．2005年1月1日
　　D．2005年3月1日

　　答案：B
　　解析：2004年10月15日，建設(shè)部發(fā)布了房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)核準(zhǔn)條件，從2004年12月1日起施行。

　　例題：國(guó)務(wù)院將房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)核準(zhǔn)列為（?。┦马?xiàng)。
　　A．行政備案
　　B．行政許可
　　C．行政處罰
　　D．行政復(fù)議

　　答案：B
　　解析：國(guó)務(wù)院將房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)核準(zhǔn)列為行政許可事項(xiàng)。

　　例題：房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)，是指依法設(shè)立并取得房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)，從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的（?。C(jī)構(gòu)。
　　A．中介管理
　　B．市場(chǎng)服務(wù)
　　C．管理服務(wù)
　　D．中介服務(wù)

　　答案：D
　　解析：房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)，是指依法設(shè)立并取得房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)，從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。

　　例題：房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)組織形式中，合伙制由（?。Ｂ氉?cè)房地產(chǎn)估價(jià)師合伙發(fā)起設(shè)立。
　　A．1名以上（含1名）
　　B．2名以上（含2名）
　　C．3名以上（含3名）
　　D．5名以上（含5名）

　　答案：B
　　解析：房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)組織形式。①合伙制。由2名以上（含2名）專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師合伙發(fā)起設(shè)立。

　　例題：房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)組織形式中，有限責(zé)任制由（?。Ｂ氉?cè)房地產(chǎn)估價(jià)師共同出資發(fā)起設(shè)立。
　　A．1名以上（含1名）
　　B．2名以上（含2名）
　　C．3名以上（含3名）
　　D．5名以上（含5名）

　　答案：C
　　解析：房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)組織形式。房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)自然人出資，主要由房地產(chǎn)估價(jià)師個(gè)人發(fā)起設(shè)立，組織形式有：①合伙制。由2名以上（含2名）專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師合伙發(fā)起設(shè)立。合伙人按照協(xié)議約定或法律規(guī)定，以各自的財(cái)產(chǎn)承擔(dān)法律責(zé)任，對(duì)機(jī)構(gòu)的債務(wù)承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任。②有限責(zé)任制。由3名以上（含3名）專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師共同出資發(fā)起設(shè)立。出資人以其出資額為限承擔(dān)法律責(zé)任，房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)以其全部財(cái)產(chǎn)對(duì)其債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。

　　例題：房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)，主要由（?。┌l(fā)起設(shè)立。
　　A．自然人
　　B．政府
　　C．政府房地產(chǎn)管理部門
　　D．房地產(chǎn)估價(jià)師個(gè)人

　　答案：D
　　解析：房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)自然人出資，主要由房地產(chǎn)估價(jià)師個(gè)人發(fā)起設(shè)立。

　　例題：有限責(zé)任制房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)組織形式中，出資人以（?。┢錇橄蕹袚?dān)法律責(zé)任。
　　A．個(gè)人財(cái)產(chǎn)
　　B．個(gè)人房產(chǎn)
　　C．出資額
　　D．出資人家庭財(cái)產(chǎn)

　　答案：C
　　解析：房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)組織形式中，出資人以其出資額為限承擔(dān)法律責(zé)任。

　　例題：房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)組織形式中，房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)以其（?。?duì)其債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。
　　A．出資額
　　B．注冊(cè)資本
　　C．部分財(cái)產(chǎn)
　　D．全部財(cái)產(chǎn)

　　答案：D
　　解析：房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)以其全部財(cái)產(chǎn)對(duì)其債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。

　　例題：（?。┴?fù)責(zé)一級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)許可。
　　A．國(guó)務(wù)院
　　B．國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門
　　C．中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)
　　D．省級(jí)政府建設(shè)行政主管部門

　　答案：B
　　解析：《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》第七條規(guī)定，國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)一級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)許可。

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