09年房地產(chǎn)估價師理論與方法模擬練習（四）

　　1、有關非專業(yè)估價，下列說法正確的是（　）。
　　A、由取得相關資格的專業(yè)人員完成
　　B、是一種專業(yè)意見
　　C、具有社會公信力
　　D、不用承擔法律責任

　　2、有關專業(yè)估價下列說法不正確的是 （　）。
　　A、由取得相關資格的專業(yè)人員完成
　　B、任何人都可以做出
　　C、具有社會公信力
　　D、是一種專業(yè)意見

　　3、房地產(chǎn)估價專指 （?。?br />　　A、房地產(chǎn)價值進行評估
　　B、房屋工程質量評估
　　C、房屋使用功能評估
　　D、房屋完損等級評估

　　4、房地產(chǎn)估價是評估房地產(chǎn)的 （?。?br />　　A、價值
　　B、使用價值
　　C、交易價格
　　D、市場價格

　　5、房地產(chǎn)估價中，下列對“兩類專業(yè)意見”描述正確的是(　 )。
　　A、咨詢性或證據(jù)性的
　　B、鑒證性或參&考試大&/考性的
　　C、鑒證性或證據(jù)性的
　　D、兩種專業(yè)意見所承擔的法律責任完全相同

　　6、在英國和其他英聯(lián)邦國家，法官使用的房地產(chǎn)估價誤差范圍是10%，有時誤差范圍放寬到（?。?。
　　A、5
　　B、10
　　C、15
　　D、25

　　7、專業(yè)估價的特點為（?。?。
　　A、由專業(yè)人員完成
　　B、是一種專業(yè)意見
　　C、具有社會公信力
　　D、具有社會公信力
　　E、承擔法律責任

　　8、房地產(chǎn)評估包含（　）。
　　A、房地產(chǎn)價值評估
　　B、房屋工程質量評估、房屋使用功能評估
　　C、房屋完損等級評估、房地產(chǎn)周圍環(huán)境評估
　　D、房地產(chǎn)投資風險評估、房地產(chǎn)貸款風險評估
　　E、房地產(chǎn)制度政策評估

　　9、房地產(chǎn)估價中的“分析”包括對（　）的分析。
　　A、估價對象本身
　　B、人口、制度政策
　　C、經(jīng)濟、社會
　　D、國際因素
　　E、僅僅對估價對象本身

　　10、有關房地產(chǎn)的價值和價格正確的描述是（?。?br />　　A、房地產(chǎn)價值更加科學、準確
　　B、房地產(chǎn)的價值是房地產(chǎn)真實所值
　　C、房地產(chǎn)的價格圍繞其價值上下波動
　　D、現(xiàn)實中由于個人偏好、定價決策、無知等原因，時常發(fā)生價格背離價值的情況
　　E、房地產(chǎn)的價格是相對穩(wěn)定的，而價值不穩(wěn)定　　來源網(wǎng)絡

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