09年房地產(chǎn)估價(jià)師理論與方法模擬練習(xí)（四）

　　1、有關(guān)非專(zhuān)業(yè)估價(jià)，下列說(shuō)法正確的是（　）。
　　A、由取得相關(guān)資格的專(zhuān)業(yè)人員完成
　　B、是一種專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)
　　C、具有社會(huì)公信力
　　D、不用承擔(dān)法律責(zé)任

　　2、有關(guān)專(zhuān)業(yè)估價(jià)下列說(shuō)法不正確的是 （　）。
　　A、由取得相關(guān)資格的專(zhuān)業(yè)人員完成
　　B、任何人都可以做出
　　C、具有社會(huì)公信力
　　D、是一種專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)

　　3、房地產(chǎn)估價(jià)專(zhuān)指 （　）。
　　A、房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估
　　B、房屋工程質(zhì)量評(píng)估
　　C、房屋使用功能評(píng)估
　　D、房屋完損等級(jí)評(píng)估

　　4、房地產(chǎn)估價(jià)是評(píng)估房地產(chǎn)的 （　）。
　　A、價(jià)值
　　B、使用價(jià)值
　　C、交易價(jià)格
　　D、市場(chǎng)價(jià)格

　　5、房地產(chǎn)估價(jià)中，下列對(duì)“兩類(lèi)專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)”描述正確的是(　 )。
　　A、咨詢(xún)性或證據(jù)性的
　　B、鑒證性或參&考試大&/考性的
　　C、鑒證性或證據(jù)性的
　　D、兩種專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)所承擔(dān)的法律責(zé)任完全相同

　　6、在英國(guó)和其他英聯(lián)邦國(guó)家，法官使用的房地產(chǎn)估價(jià)誤差范圍是10%，有時(shí)誤差范圍放寬到（?。?。
　　A、5
　　B、10
　　C、15
　　D、25

　　7、專(zhuān)業(yè)估價(jià)的特點(diǎn)為（?。?br />　　A、由專(zhuān)業(yè)人員完成
　　B、是一種專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)
　　C、具有社會(huì)公信力
　　D、具有社會(huì)公信力
　　E、承擔(dān)法律責(zé)任

　　8、房地產(chǎn)評(píng)估包含（?。?br />　　A、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估
　　B、房屋工程質(zhì)量評(píng)估、房屋使用功能評(píng)估
　　C、房屋完損等級(jí)評(píng)估、房地產(chǎn)周?chē)h(huán)境評(píng)估
　　D、房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估
　　E、房地產(chǎn)制度政策評(píng)估

　　9、房地產(chǎn)估價(jià)中的“分析”包括對(duì)（?。┑姆治?。
　　A、估價(jià)對(duì)象本身
　　B、人口、制度政策
　　C、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)
　　D、國(guó)際因素
　　E、僅僅對(duì)估價(jià)對(duì)象本身

　　10、有關(guān)房地產(chǎn)的價(jià)值和價(jià)格正確的描述是（　）。
　　A、房地產(chǎn)價(jià)值更加科學(xué)、準(zhǔn)確
　　B、房地產(chǎn)的價(jià)值是房地產(chǎn)真實(shí)所值
　　C、房地產(chǎn)的價(jià)格圍繞其價(jià)值上下波動(dòng)
　　D、現(xiàn)實(shí)中由于個(gè)人偏好、定價(jià)決策、無(wú)知等原因，時(shí)常發(fā)生價(jià)格背離價(jià)值的情況
　　E、房地產(chǎn)的價(jià)格是相對(duì)穩(wěn)定的，而價(jià)值不穩(wěn)定　　來(lái)源網(wǎng)絡(luò)

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