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3月上下月樓市反差大 有個(gè)稅房源價(jià)格松動(dòng)
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為打破市場(chǎng)僵局，近期各大中介重點(diǎn)推出免稅房源，吸引購(gòu)房人注意。市場(chǎng)預(yù)計(jì)滿五年唯一住房新政后仍將免稅，此類“免稅房”近期成為中介主推房源。隨著新“國(guó)五條”細(xì)則發(fā)布接近一個(gè)月，北京二手房市場(chǎng)網(wǎng)簽量逐漸降溫，很多想要賣房或者買房的人，擔(dān)心不能在北京細(xì)則出臺(tái)之前走完過(guò)戶全過(guò)程，因此轉(zhuǎn)為觀望狀態(tài)。不過(guò)，市場(chǎng)預(yù)計(jì)滿五年唯一住房即使實(shí)施新政仍然免稅，近期成為中介大力主推的房源。
據(jù)北京住建委網(wǎng)站顯示，截至3月27日，3月已網(wǎng)簽住宅38878套，創(chuàng)歷史新高。雖然近期單日網(wǎng)簽數(shù)量仍超過(guò)千套，但目前各中介門店來(lái)訪量逐漸減少，成交量在3月上半月和下半月形成鮮明的分割線，冰火兩重天。某中介分析人員表示，二手房網(wǎng)簽量從上周就開始下降了，成交量從上上周就開始有回落勢(shì)頭了。
麥田房產(chǎn)一經(jīng)紀(jì)人表示，3月上半月，購(gòu)房人只要看到有80%符合自己需求的房源，不會(huì)特別挑剔，就會(huì)簽約買下，然后特別著急地交稅過(guò)戶，當(dāng)時(shí)門店基本上一天能簽一單。從3月15日過(guò)后，基本天天有在手的單子在談，但要二三天才能簽下一單，而3月20日后，基本上沒(méi)有成交了，而在談的單子，基本上其他公司也在搶這個(gè)購(gòu)房客戶。
著急買賣房的，都在上半月定了。現(xiàn)在剩下一部分有購(gòu)買力的，擔(dān)心趕不上在北京新政落地前辦完過(guò)戶，不想趕在風(fēng)口浪尖上買房，還是想等細(xì)則出臺(tái)之后再買，因此陷入觀望中。為了打破市場(chǎng)的這種僵局，各大中介開始重點(diǎn)推出免稅房源，吸引購(gòu)房人的注意?，F(xiàn)在成交陷入低迷，但滿五年唯一的免稅房和原值較高的房源受新政影響較少，未來(lái)可能將成為成交的主力。
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