2015年房地產(chǎn)估價師考試《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理》典型試題（18）

　　1．當某開發(fā)商的成本費用和產(chǎn)品質(zhì)量與市場領(lǐng)導者相比具有競爭優(yōu)勢時，可以采用的定價法是（　 ）。（2003年試題）
　　A．領(lǐng)導定價法
　　B．挑戰(zhàn)定價法
　　C．隨行就市定價法
　　D．滲透定價法

　　答案：B
　　解析：當物業(yè)質(zhì)量與市場領(lǐng)導者的物業(yè)質(zhì)量相近時，如果價格比市場領(lǐng)導者定價稍低或低得較多，則認為該開發(fā)商采用了挑戰(zhàn)定價法。

　　2．房地產(chǎn)投資決策分析主要包括（　 ）和項目財務(wù)評價兩個部分。（2004年試題）
　　A．價格分析
　　B．市場分析
　　C．產(chǎn)品分析
　　D．成本分析

　　答案：B
　　解析：08年教材還包括投資決策的工作。

　　3．開發(fā)商在申請領(lǐng)取施工許可證時，若建設(shè)工期超過一年，則其到位資金原則上不得少于工程合同價的（　 ）。（2004年試題）
　　A．20%
　　B．30%
　　C．40%
　　D．50%

　　答案：B

　　4．由城市規(guī)劃管理部門核發(fā)的（　 ），主要規(guī)定了用地性質(zhì)、位置和界限。（2004年試題）
　　A．選址規(guī)劃意見通知書
　　B．規(guī)劃設(shè)計條件通知書
　　C．建設(shè)用地規(guī)劃許可證
　　D．建設(shè)工程規(guī)劃許可證

　　答案：C

　　5．房地產(chǎn)開發(fā)商根據(jù)消費者對物業(yè)品牌的認知價值來制定價格的方法，屬于（　 ）。（2004年試題）
　　A．成本導向定價法
　　B．購買者導向定價法
　　C. 競爭導向定價法
　　D．市場導向定價法

　　答案：B

　　6．承包商收到竣工結(jié)算價款后，通常應(yīng)在（　 ）內(nèi)將竣工工程交付給開發(fā)商。（2005年試題）
　　A．半個月
　　B．一個月
　　C．一個半月
　　D．兩個月

　　答案：A

　　7．在下列定價方法中，需要使用損益平衡圖的是（　 ）。（2005年試題）
　　A．目標定價法
　　B．價值定價法
　　C．挑戰(zhàn)定價法
　　D．成本加成定價法

　　答案：A

　　8．招標文件通常包括（　 ）等。（2001年試題）
　　A．合同條件
　　B．投標須知
　　C．招標方式
　　D．工程標底

　　答案：ABC

　　9．開發(fā)商確定商品房售價可以采用（　 ）導向。（2001年試題）
　　A．成本
　　B．購買者
　　C．策略
　　D．競爭

　　答案：ABD

　　10．控制工程進度網(wǎng)絡(luò)圖的表現(xiàn)形式有（　 ）。（2001年試題）
　　A．單代號網(wǎng)絡(luò)
　　B．雙代號網(wǎng)絡(luò)
　　C．三代號網(wǎng)絡(luò)
　　D．時標網(wǎng)絡(luò)

　　答案：ABD

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