購買二手房的幾個誘人的優(yōu)點

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　　對于剛需族來說,買一套新房子安家置業(yè)是件渴望而又期盼的事情,結(jié)束漂泊擁有安定的居所。但動輒幾十萬的房子,價格不菲,剛需族承受的經(jīng)濟壓力較大,很多人都吃不消。隨著置業(yè)觀念的理性化,新房現(xiàn)在不在作為大家置業(yè)的唯一選擇,二手房被越來越多的人所接受,受自身優(yōu)勢影響，市場上的成交量也在逐年提高。

　　省去房屋裝修的煩惱

　　購買房子特別是期房,繁冗而又麻煩,從選房看房,到簽訂合同、辦理銀行按揭,再到交房收房,裝修入住,整個過程猶如完成一項巨大的工程。對于忙碌的都市年輕人來說,顯然壓力山大,等真正入住進(jìn)那一天,相信大部分人已經(jīng)元氣大傷,累趴下了。

　　選擇二手房,購房過程則容易的多省去不少環(huán)節(jié),特別是在裝修上,基本不用業(yè)主再進(jìn)行大的改動,稍加修飾就可以入住,給購房者節(jié)省了大量的時間和金錢。二手房一般都是原業(yè)主居住有一段時間,衛(wèi)生間和廚房已經(jīng)裝過,墻體地面都處理過,新入住的話,簡單處理后就可以使用?！靶路孔咏涣撕?因為全包費用太高,裝修時就采用了半包的方式。沒想到半包非常累人,雖然是裝修工人干活,但是裝修材料都是自己到市場上一樣樣挑選好,送到家里。在此期間還要上班兩頭跑,差點最后放棄半包裝修?！毙窃谘b修完自家新房后,感嘆新房裝修不容易。

　　不用擔(dān)心出現(xiàn)爛尾樓

　　最近幾年,業(yè)主和開發(fā)商之間的矛盾時有發(fā)生,房屋質(zhì)量問題成為雙方爭論的最大焦點。購房時開發(fā)商描繪的藍(lán)圖,在交房時成為泡影,地面裂縫、墻體脫落、暖氣不通、陽臺未封等等問題,在交房后時有發(fā)生。業(yè)主不滿意,開發(fā)商覺得自己沒有責(zé)任,雙方扯皮拉鋸,往往在鬧騰一段時間后,要么業(yè)主不了了之,要么得到適當(dāng)賠付。

　　更有甚者,一些不規(guī)范的小企業(yè)開發(fā)的項目,手續(xù)不全或者資金短缺出現(xiàn)跑路情況,爛尾樓如今已經(jīng)不是什么新鮮話題。二手房看得見摸得著,不用顧慮房子質(zhì)量是否能通過,不用擔(dān)憂是否能按時拿到房產(chǎn)證,市場不景氣時,不用害怕開發(fā)商跑路。二手房都是經(jīng)過了一段時間的使用期，房子如果存在潛在的問題，大多已經(jīng)暴露出來，很容易看出來?？捶靠梢袁F(xiàn)場查看檢驗,手續(xù)自然不用說,現(xiàn)成的證件可以交易,更不存在爛尾可能。

　　生活配套設(shè)施很健全

　　“當(dāng)時購買二手房很重要一點，就是圖周圍的配套設(shè)施起來了，菜市場、醫(yī)院、學(xué)校、公交車什么的，日常生活很方便。”小趙表示,“最早租房的時候,當(dāng)時圖便宜找了個新小區(qū)住,買個菜、吃個飯都沒有地方不說,甚至住了半年后天然氣才通的，實在不方便”。

　　目前市場上出售的二手房大部分都是以前建造成本較低時蓋好的房子，小區(qū)已建成多年，早已成為成熟社區(qū)，各項配套設(shè)施均已齊備，購物、娛樂、子女入托、入學(xué)在小區(qū)輻射區(qū)內(nèi)都能滿足。而許多新的樓盤，居住區(qū)剛剛形成，交通、購物、子女入學(xué)等配套設(shè)施及服務(wù)尚不完善，社區(qū)配套設(shè)施的完備仍然要有待時日。