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北京二手房市場(chǎng)新年開門紅
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經(jīng)歷去年年底“翹尾”之后，北京二手房市場(chǎng)2013年開篇熱度不減，交易量持續(xù)攀升。如果去年接連兩波交易高峰令人意外，那么年初的交易活躍則是水到渠成。4條地鐵軌道交通的同時(shí)開通，交通新線總里程69.8公里，共開通車站46座，新增換乘站14個(gè)，極大地方便了許多上班族的同時(shí)，也使沿線的二手房備受關(guān)注，尤其是周邊樓盤較多的6號(hào)線，著實(shí)讓周邊二手房在暖冬“火”了一把。根據(jù)北京麥田房產(chǎn)的成交數(shù)據(jù)，上周（2012.12.31—2013.1.7）朝青商圈二手房交易較為活躍。受6號(hào)線的開通帶動(dòng)作用，近來朝青商圈不論是網(wǎng)絡(luò)咨詢量還是經(jīng)紀(jì)人擺牌咨詢量都有大幅提高，一方面客戶網(wǎng)上搜索信息時(shí)，可以點(diǎn)取6號(hào)線進(jìn)行查看，給網(wǎng)上房源帶來了更多的網(wǎng)絡(luò)流量，另一方面，6號(hào)線使商圈內(nèi)交通更加便利，人流量增多，也為經(jīng)紀(jì)人擺牌帶來了更多咨詢量。
1月上旬（1.1—1.10）北京存量房網(wǎng)簽5798套，環(huán)比11月同期上漲14.95%，網(wǎng)簽面積577130.58平米，環(huán)比上漲15.26%；其中值得注意的是，二手住宅網(wǎng)簽量達(dá)5153套，環(huán)比上漲9.36%，網(wǎng)簽面積483063.96平方米，環(huán)比上漲6.11%。
總結(jié)新年“開門紅”的原因，北京麥田房產(chǎn)市場(chǎng)分析師張葉松表示，連續(xù)兩波交易高峰令二手房市場(chǎng)供應(yīng)量短期內(nèi)出現(xiàn)不足，誠(chéng)意出售的房源變少，業(yè)主惜售加劇；其次，元旦期間的土地市場(chǎng)交易為房?jī)r(jià)的上升提供了依據(jù)，面粉價(jià)格上漲，面包價(jià)格自然不會(huì)降；另外，元旦假期及結(jié)婚潮也在一定程度上促進(jìn)了交易量。本月上旬的“開門紅”是前期交易高峰的慣性影響，本輪量?jī)r(jià)齊升、市場(chǎng)上揚(yáng)已經(jīng)達(dá)到最高峰，從目前終端市場(chǎng)的成交進(jìn)度來看，預(yù)計(jì)這種狀態(tài)將維持到本月中旬，下旬因臨近春節(jié)，余熱的影響將會(huì)逐漸趨于平淡。
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