2015年房地產估價師考試《相關知識》練習題（二）

　　11、若要提議召開臨時股東會，必須由代表公司（ 　）以上股份的若干股東提出才有效，即少數(shù)股東權。
　　A．5%
　　B．10%
　　C．15%
　　D．20%

　　12、已知某市1999-2002年商業(yè)用房竣工面積分別為22萬㎡、31萬㎡、38萬呢、42萬呢。2002年商業(yè)用房面積環(huán)比增長速度是（ ?。?br />　　A．38%
　　B．11%
　　C．76%
　　D．23%

　　13、企業(yè)為銷售商品、提供勞務等日常活動中所發(fā)生的經濟利益的流出稱為（ ?。?。
　　A．資產
　　B．負債
　　C．收入
　　D．費用

　　14、某住宅小區(qū)共20000m2，根據批準文件，可建占地900m2的住宅樓10幢，每幢6層，同時要求小區(qū)內綠地面積不少于5000m2，問該小區(qū)的建筑密度。建筑容積率和綠地率各是（ 　）。
　　A．45%、3.0、0.25
　　B．4.5%、3.0、0.25
　　C．45%、2.25、0.25
　　D．4.5%、2.25、0.25

　　15、建筑施工圖中要求繪制指北針和風玫瑰圖的是（ ?。?br />　　A．建筑總平面圖
　　B．建筑平面圖
　　C．建筑立面圖
　　D．建筑剖面圖

　　16、中級住宅、中級單身宿舍、高等院校與科研單位的科教建筑，省級一般文娛集會建筑、博覽建筑、體育建筑，其建筑物重要性等級為（ ?。?br />　　A．特等
　　B．甲等
　　C．乙等
　　D．丙等

　　17、某住宅小區(qū)設立了計算機自動化管理中心，水、電、氣、熱等自動計量和收費；小區(qū)封閉，實行安全防范系統(tǒng)自動化監(jiān)視管理，設置緊急呼叫系統(tǒng)，對關鍵設備、主要設備實行集中管理，對其運行狀態(tài)實施運行監(jiān)控，則該小區(qū)智能屬（ ?。?。
　　A．普及型
　　B．先進型
　　C．國際型
　　D．領先型

　　18、在編制概算時，零星工程費用一般按主要分項工程定額直接費總額的（ ?。┻M行估算。
　　A．5%～8%
　　B．8%～10%
　　C．3%～5%
　　D．10%～12%

　　19、由于消費者的收入增加(或商品價格降低從而使消費者實際收入增加)而增加對商品的購買量的現(xiàn)象稱為（ ?。?br />　　A．替代效應
　　B．價格效應
　　C．收入效應
　　D．價值效應

　　20、無差異曲線是指消費者在消費多種商品的不同數(shù)量組合時，能獲得相同效用的曲線。即無差異曲線上任一點所代表的兩種商品的不同數(shù)量組合，給消費者帶來的效用都完全相同，因此，無差異曲線又稱為（ 　）。
　　A．等效用曲線
　　B．不等效用曲線
　　C．等產量曲線
　　D．邊際效用曲線

　　第11題：B
　　第12題：B
　　試題解析：
　　2002年商業(yè)用房面積環(huán)比增長速度為42/38-1=11%

　　第13題：D
　　第14題：C
　　試題解析：
　　建筑密度＝建筑基底總面積/居住用地面積＝900×10/2000＝45%
　　容積率＝總建筑面積/居住用地面積＝900×10×6/20000＝2.25
　　綠地率＝綠地面積/居住用地面積＝5000/20000＝0.25

　　第15題：A
　　第16題：C
　　第17題：A
　　第18題：A
　　第19題：C
　　第20題：A

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