房地產(chǎn)行業(yè)
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杭州2月份二手房成交量為一年來最低
受到春節(jié)長假的影響及工作日的減少，杭州2月二手房成交萎縮明顯，節(jié)前節(jié)后都表現(xiàn)出成交量低位徘徊的態(tài)勢。
同時(shí)，為盡快實(shí)現(xiàn)購房計(jì)劃，部分購房者也趕在1月底前完成了置業(yè)，而隨著春節(jié)假期的結(jié)束，年后的回升仍然需要一定時(shí)間。
可以說，這個(gè)2月是二手房成交的接近真空期，并非市場的常態(tài)。截至26日，2月份杭州二手房成交量僅776套，為近一年以來最低。
2月20日國務(wù)院則出臺了樓市調(diào)控的“國五條”。政策出臺之后的幾天，二手房市場似乎并沒有受到明顯影響，目前成交量仍在逐漸增加，成交均價(jià)也保持基本穩(wěn)定趨勢。
經(jīng)過近三年的調(diào)控，杭州樓市的價(jià)格水平已經(jīng)在很長的一段時(shí)間內(nèi)保持穩(wěn)定，投資和投機(jī)者也幾乎消失，剛需購房者已經(jīng)成為購買的主力。從目前的二手房市場來看，這次調(diào)控出臺的消息或許很難像前幾次一樣，使得市場短期內(nèi)發(fā)生明顯變化。
之后的擴(kuò)大個(gè)人住房房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)范圍、二套房貸政策收緊、二手房交易稅費(fèi)將大幅提高等細(xì)則的出臺的預(yù)期，讓部分購房者可能會進(jìn)入觀望期。
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