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二手房交易亂象嚴重 民進湖北省委會提案制定管理辦法
據(jù)武漢市房地產(chǎn)中介協(xié)會業(yè)內(nèi)人士介紹，中介所收取的貸款服務(wù)費一般只針對需要貸款的房產(chǎn)，不需要貸款的房產(chǎn)是不必交貸款服務(wù)費的。另外，如果客戶選擇自己辦理貸款，也不需要交這一費用。
針對二手房交易市場亂象，民進湖北省委會專門作了調(diào)研，并在遞交的集體提案中列舉了以下亂象：有的房屋是商品房，有的是經(jīng)濟適用房，有的是房改房、福利房。有些房產(chǎn)是不能隨意交易買賣的，而買賣雙方事先并不清楚，導(dǎo)致在最后的交易中出現(xiàn)不能過戶或是一方毀約的情況，時常發(fā)生糾紛。
有的中介機構(gòu)占用、挪用、侵吞委托人的交易資金；一些無照經(jīng)營、超越經(jīng)營范圍的經(jīng)紀(jì)機構(gòu)騙取中介費、看房費，或未經(jīng)委托人同意以高于委托人意向的價格租售房屋，賺取差額部分價款；更有甚者在中介機構(gòu)無法持續(xù)經(jīng)營或出現(xiàn)問題的情況下卷款逃跑。
省政協(xié)委員、省統(tǒng)計局副局長葉青認為，出現(xiàn)亂象的根源，在于沒有相關(guān)的法律法規(guī)對二手房交易進行管理和約束。民進湖北省委會集體提案呼吁，根據(jù)我省二手房交易市場實際情況，盡快制定《湖北省二手房買賣管理實施辦法》。該提案提出，要明確二手房交易的主體資格范圍，尤其要加強對中介機構(gòu)資質(zhì)的審查，以解決二手房交易市場上中介機構(gòu)魚龍混雜的情形；對一些特殊產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)，特別是一些福利性房屋的出讓資格作出一個界定，規(guī)定哪些房產(chǎn)是可以通過二手市場正常交易的。
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