購買二手房比購買一手房利大于弊的原因

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        二手房大多經(jīng)過了好幾年的使用期，房子潛在的問題都已經(jīng)暴露出來，如漏水、地面塌陷等。房子的質(zhì)量狀況也可通過街坊鄰里了解。另外，上世紀(jì)八九十年代的房子雖然戶型設(shè)計(jì)不太好，但質(zhì)量還是不錯(cuò)的。同時(shí)，二手房可自由選擇左鄰右舍項(xiàng)目詳情購房指南業(yè)主社區(qū)圖片看房樓盤地圖。買新房時(shí)，你根本不知道自己的鄰居會(huì)是什么樣的人。但是，買二手房時(shí)你卻可以選擇適合的鄰居，給家人選擇一個(gè)良好的鄰里環(huán)境。

        二、交易可議價(jià)，不容易出現(xiàn)糾紛

　    買房前到房產(chǎn)部門檢驗(yàn)賣家的土地和房屋所有權(quán)證書，不容易上當(dāng)受騙。碰到那些急需用錢的賣家，還可以和賣家議價(jià)，為自己爭(zhēng)取到合適便宜的價(jià)位。此外，二手房的價(jià)格較新房更趨于多元化。二手房根據(jù)房屋性質(zhì)、地段劃分、房齡等不同，價(jià)格也不盡相同。就同地段二手房而言，房主不會(huì)把價(jià)格提到超過新房?jī)r(jià)格，而二手房的價(jià)格多元化也可滿足不同經(jīng)濟(jì)實(shí)力購房者的置業(yè)需求。

        三、房子周邊配套設(shè)施齊全衣食住行很方便

        二手房通常都有很齊全的配套設(shè)施，如菜市場(chǎng)、醫(yī)院、學(xué)校、公交車等，方便人們的日常生活。此外，二手房幾乎沒有污染源。新房最大的問題之一就是污染超標(biāo)，如甲醛、苯等，二手房經(jīng)過幾年的使用，有害物質(zhì)基本已揮發(fā)，對(duì)健康有保障。

        四、二手房都是現(xiàn)樓不會(huì)出現(xiàn)“爛尾”現(xiàn)象

        這幾年，業(yè)主和開發(fā)商鬧矛盾的不在少數(shù)，當(dāng)初描繪的“住房藍(lán)圖”，在交房的瞬間變?yōu)榕萦?，要么地面裂了，要么暖氣沒通上，要么陽臺(tái)沒封。買二手房卻能實(shí)實(shí)在在看個(gè)清楚。此外，二手房可選擇拆遷風(fēng)險(xiǎn)小的地段。買房子最大的風(fēng)險(xiǎn)之一就是拆遷，除了少數(shù)大城市以外，被拆遷的后果通常都是弊大于利，得不償失。所以，買房子之前避免拆遷風(fēng)險(xiǎn)是很重要的。