謹慎處理房貸，遠離信用污點

申請免費試用、咨詢電話：400-8352-114

    六不要

        一、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，也就意味著您將申請不到公積金貸款。

       二 還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐?？上蜚y行提出延長借款期限的申請，經(jīng)銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，銀行就會受理您的延長借款期限申請。

        三、在借款最初一年內不要提前還款，否則將會付超過半年的金額。

　　四.  貸款后出租住房不要忘告知義務。當您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。

　　五、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產他項權利證明前往房產所在區(qū)、縣的房地產交易中心撤銷抵押。

　　六、不要丟失借款合同和借據(jù)。申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律依據(jù)，由于貸款期限最長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據(jù)，熟知自己的權利和義務。

       六要

　　一、申請貸款額度要量力而行。在申請個人住房貸款時，借款人應該對自己目前的經(jīng)濟實力、還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的較量。

　　二、辦按揭要選擇好貸款銀行。對借款人來說，如果您購買的是二手房，您就可以自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務品種越多越細，您將獲得更靈活多樣的個人金融服務。

　　三、要選擇最合適自己的還款方式。目前基本上有兩種個人住房貸款還款方式：一種是等額還款方式，另一種是等額本金還款方式。等額還款方式的優(yōu)點在于，借款人可以準確掌握每月的還款額，有計劃地安排家庭的收支。而等額本金還款方式較適合于還款初期還款能力強、并希望在還款初期歸還較大款項以此減少利息支出的個人。

　　四、向銀行提供資料要真實。申請個人住房商業(yè)性貸款，銀行一般要求借款人提供經(jīng)濟收入證明，對于個人來說，應提供真實的個人職業(yè)、職務和近期經(jīng)濟收入情況證明。銀行會調查你的真實情況，避免造成信用度降低。

　　五、提供本人住址要準確、及時。借款時提供給銀行的地址準確，每月能按時收到銀行寄出的還款通知單，有事情方便臨時通知。

　　六、每月要按時還款避免罰息。對借款人來說，必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金，防止由于自己的疏忽造成違約而被銀行罰息。

      在進行按揭買房時要注意自己的切身利益和權利義務，當然，誠實守信是每個公民的傳統(tǒng)美德，我們要繼續(xù)發(fā)揚。切不可因疏忽給人生畫上“污點”。