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[四川]達(dá)州樓市呈上揚(yáng)趨勢
近日,達(dá)州市人民政府出臺《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》,達(dá)州市住建局、財(cái)政局、國土局等六部門聯(lián)合,采取十大措施促進(jìn)達(dá)州房地產(chǎn)市場持續(xù)平穩(wěn)發(fā)展。截至昨日,達(dá)州樓市在長時(shí)間低迷之中,開始呈現(xiàn)上揚(yáng)趨勢。
6月成交比去年同期上漲20%
據(jù)統(tǒng)計(jì),6月份達(dá)州市主城區(qū)共成交新建商品房1110套,成交面積104078.7平方米,其中達(dá)川區(qū)成交508套,成交面積46167.95平方米,通川區(qū)成交602套,成交面積57910.77平方米。另外,7月份截至7月7日的數(shù)據(jù)顯示,僅僅5個(gè)工作日,達(dá)川區(qū)已成交179套,通川區(qū)成交112套,共成交291套,面價(jià)達(dá)27281.67平方米。
與去年6月同期相比,達(dá)州市主城區(qū)共成交新建商品房888套,成交面積81786.92平方米,其中達(dá)川 區(qū) 成 交 558 套 ,成 交 面 積47802.02平方米,通川區(qū)成交330套,成交面積33984.9平方米。
從成交數(shù)據(jù)上看,今年6月包括新政實(shí)施以來,達(dá)州市主城區(qū)新建商品房成交情況明顯好于去年同期,上漲20%。從區(qū)域上分析,達(dá)川區(qū)成交情況略低于去年同期,通川區(qū)漲幅巨大,拉升了主城區(qū)的整體上漲幅度。
新政有延遲效應(yīng) 下半年或爆發(fā)
“就新政實(shí)施一個(gè)月的情況來看,主城區(qū)雖然成交量上有所上升,但上漲幅度不大。”達(dá)州某業(yè)內(nèi)人士說,如果想達(dá)州樓市完全走出低迷,趨于平穩(wěn),還是要根據(jù)市場規(guī)律,合理制定相關(guān)政策。
另一位業(yè)內(nèi)人士對于新政持樂觀態(tài)度,該人士認(rèn)為,新政才剛剛實(shí)施一個(gè)月,已經(jīng)初有成效,后續(xù)還將持續(xù)發(fā)力。“每一項(xiàng)政策從出臺到實(shí)施,中間都有時(shí)間上的延遲效應(yīng),特別是落實(shí)到具體的市場行為過程中。因此,新政對于市場信心的恢復(fù)將是一個(gè)循序漸進(jìn)的過程,只有在市場信心建立之后,購房者才會逐漸涌入,新政帶來的市場反響,可能會在下半年爆發(fā)。”
該業(yè)內(nèi)人士的說法在數(shù)據(jù)上也相應(yīng)地得到了支撐,7月前5個(gè)工作日,達(dá)州市主城區(qū)新建商品房成交已達(dá)291套。在傳統(tǒng)的7月樓市較為低迷的情況下,今年7月可能會延續(xù)6月的好勢頭,繼續(xù)呈上揚(yáng)趨勢。而近日記者在走訪多個(gè)樓盤的過程中,也發(fā)現(xiàn)與4、5月份相比,看房者呈回流趨勢,部分樓盤又出現(xiàn)了許久不見的熱鬧。
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