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石家莊二手房出現(xiàn)暴漲 四天成交紀錄創(chuàng)超千套
日前，石家莊市房協(xié)召開新聞通氣會透露，石家莊二手房成交量受“差額20%個稅”政策預期的影響而出現(xiàn)暴漲，四天創(chuàng)超千套成交紀錄。面對二手房交易者的恐慌性成交，有關部門表示，石家莊“國五條”細則落地將會充分考慮納稅人利益，近期不會出臺。
石市近期暫不出臺國五條細則落地措施的主要考慮是，“差額20%個稅”政策涉及面較廣，對二手房市場影響較大，尤其是對房改房的交易。
石家莊市有房改房約40萬套，雖然具體占比并無統(tǒng)計，但可以明確是主要的二手房源。根據(jù)石家莊市的房改政策，一套房改房當初的市價僅兩三萬，最多不超過四五萬，近年來升值幅度在40萬-50萬元之間。
如果按照國五條細則來征收個人所得稅，稅費可能達到10萬元以上，由于賣方可能將這部分成本轉(zhuǎn)嫁給買方，無形中將助推房價上。
近期不會出臺‘差額20%個稅’，表明了政府對于市調(diào)控政策會仔細考慮，征求各方意見，避免盲目行事。其實對于很多城市來說都存在房改房問題，目前尚未聽說有城市出臺國五條細則的落地。
從上周一到上周四的四天時間，石家莊二手房市場創(chuàng)下1329套的成交紀錄，短短幾天之間，二手房交易超千套。四天成交超千套二手房，是一種人們出于恐慌心理而產(chǎn)生的透支現(xiàn)象，未來二手房成交量將會降低。
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