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2015年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》資料:房地產(chǎn)市場

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 ?。ㄒ唬┓康禺a(chǎn)市場及其運行規(guī)律歷年考試焦點

  1.房地產(chǎn)市場運行環(huán)境中的經(jīng)濟環(huán)境包括;城市或區(qū)域總體經(jīng)濟發(fā)展水平、就業(yè)、支付能力、產(chǎn)業(yè)與結(jié)構(gòu)布局、基礎(chǔ)設施狀況、利率和通貨膨脹等。

  2.房地產(chǎn)市場運行環(huán)境中,由社會環(huán)境、經(jīng)濟環(huán)境和政治環(huán)境分別決定的社會因素、經(jīng)濟因素和政策因素,是影響房地產(chǎn)市場發(fā)展的基本因素。

  3.當承包商僅僅作為營造商時,其利潤僅與建造成本和旖工周期有關(guān),承擔的風險相對較少。

  4.從宏觀上說,在進行房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)分析時,通常應分析總量結(jié)構(gòu)、區(qū)域結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、供求結(jié)構(gòu)、投資結(jié)構(gòu)和租買結(jié)構(gòu)。

  5.房地產(chǎn)市場細分的5種形式、房地產(chǎn)市場狀況的10項供給指標、11項需求指標和9項市場交易指標是歷年考試的重點,其中可供租售量、吸納量和吸納周期等幾乎每年的考試都會涉及到。

  6.房地產(chǎn)市場周期循環(huán)(要重點關(guān)注銷售和出租住宅需求變化示意圖)、房地產(chǎn)泡沫與過熱也是歷年考試的重點。

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發(fā)布:2007-07-13 10:10    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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