房地產(chǎn)估價師考試《制度與政策》：會計要素

　　4. 會計要素與會計恒等式

　　4.1 資產(chǎn)

　　4.2 負債

　　4.3 所有者權(quán)益

　　4.4 收入

　　4.5 費用

　　4.6 利潤

　　4.7 會計恒等式

　　4.1 資產(chǎn)

　　概念

　　是指過去的交易或事項形成并由企業(yè)擁有或者控制的資源、該資源預期會給企業(yè)帶來經(jīng)濟利益

　　特點

　　資產(chǎn)能夠為企業(yè)帶來經(jīng)濟利益；資產(chǎn)都是為企業(yè)所擁有或控制的；資產(chǎn)都是企業(yè)在過去發(fā)生的交易、事項中獲得的。

　　按流動性分類

　　流動資產(chǎn)和非流動資產(chǎn)（長期資產(chǎn)）

　　按資產(chǎn)有無實物形態(tài)分類

　　有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn)

　　【2006年真題】

　　根據(jù)資產(chǎn)的特點，融資租入的固定資產(chǎn)可以視為企業(yè)的資產(chǎn)。（ ）

　　【答案】√

　　【解析】

　　4.2 負債

　　概念

　　是指過去的交易、事項形成的現(xiàn)時義務，履行該義務預期會導致經(jīng)濟利益流出企業(yè)

　　特點

　　負債是由過去的交易、事項引起的、企業(yè)當前所承擔的義務

　　負債將要由企業(yè)在未來某個時日加以清償

　　為了清償債務，企業(yè)往往需要在將來轉(zhuǎn)移資產(chǎn)

　　按償不期間的長短分類

　　短期負債

　　長期負債

　　4.3 所有者權(quán)益

　　概念

　　所有者權(quán)益是指所有者在企業(yè)資產(chǎn)中享有的經(jīng)濟利益，其金額為資產(chǎn)減去負債后的余額，又稱為凈資產(chǎn)

　　與負債相比的特點

　　所有者權(quán)益不需要償還

　　企業(yè)清算時，負債一般優(yōu)先清償

　　所有者權(quán)益能夠分享利潤，而負債不能

　　包括內(nèi)容

　　實收資本

　　資本公積

　　留存收益

　　盈余公積

　　未分配利潤

　　4.4 收入

　　概念

　　是指企業(yè)在銷售商品、提供勞務及讓渡資產(chǎn)使用權(quán)等日?；顒又兴纬傻慕?jīng)濟利益的總流入

　　特點

　　收入是從企業(yè)的日?；顒又挟a(chǎn)生的

　　收入可能表現(xiàn)為資產(chǎn)的增加，也可能表現(xiàn)為負債的減少

　　收入將引起所有者權(quán)益的增加

　　收入的三種來源

　　對外銷售商品

　　提供勞務

　　讓渡資產(chǎn)的使用權(quán)

　　按在企業(yè)中所處的地位進行分類

　　主營業(yè)務收入

　　其他業(yè)務收入

　　4.5 費用

　　概念

　　是指企業(yè)為銷售商品、提供勞務等日常活動中所發(fā)生的經(jīng)濟利益的流出

　　特點

　　費用是企業(yè)在銷售商品、提供勞務等日?；顒又邪l(fā)生的經(jīng)濟利益的流出

　　費用可以表現(xiàn)為資產(chǎn)的減少，也可以表現(xiàn)為負債的增加

　　費用將引起所有者權(quán)益的減少

　　費用的分類

　　營業(yè)成本

　　主營業(yè)務成本

　　其他業(yè)務成本

　　期間費用

　　管理費用

　　營業(yè)費用

　　財務費用

　　4.6 利潤

　　利潤是指企業(yè)在一定會計期間的經(jīng)營成果

　　凈利潤＝營業(yè)利潤＋投資凈收益＋營業(yè)外收支凈額－所得稅＋補貼收入

　　4.7 會計恒等式

　　資產(chǎn)、負債與所有者權(quán)益之間的關(guān)系

　　收入、費用與利潤的數(shù)量關(guān)系

　　六大會計要素之間的關(guān)系

　　【2006年真題】

　　下列屬于會計恒等式的是（ ）。

　　A.資產(chǎn)-費用=負債+所有者權(quán)益-收入

　　B.所有者權(quán)益=資產(chǎn)+負債

　　C.資產(chǎn)+費用=負債+所有者權(quán)益+收入

　　D.負債=資產(chǎn)+所有者權(quán)益

　　【答案】C

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