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2015年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》：拍賣規(guī)則
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2. 拍賣規(guī)則
2.1 價(jià)高者得規(guī)則
2.2 保留價(jià)規(guī)則
2.3 瑕疵請(qǐng)求規(guī)則
2.4 禁止參與競買規(guī)則
2.1 價(jià)高者得規(guī)則
含義
指拍賣標(biāo)的應(yīng)賣給出價(jià)最高的競買人
效力范圍
約束競買人
約束拍賣人
約束委托人
2.2 保留價(jià)規(guī)則
保留價(jià)的含義
保留價(jià)的確定
保留價(jià)的保密與公開
保留價(jià)的更改
保留價(jià)的效力范圍
【2006年真題】
保留價(jià)不同于起拍價(jià)，起拍價(jià)可以低于、等于保留價(jià)，但不可以高于保留價(jià)。 （ ）
【答案】×
2.3 瑕疵請(qǐng)求規(guī)則
瑕疵請(qǐng)求權(quán)的含義
指競買人在參與競買前或參與競買時(shí)，有權(quán)知道應(yīng)該知道的拍品缺陷
瑕疵請(qǐng)求權(quán)的原理
過錯(cuò)責(zé)任理論
擔(dān)保責(zé)任理論
瑕疵請(qǐng)求權(quán)的障礙
委托人、拍賣人無過錯(cuò)
買受人過錯(cuò)
聲明不保證
效力范圍
誰知曉，誰負(fù)責(zé)
拍賣人先行負(fù)責(zé)
2.4 禁止參與競買規(guī)則
含義
禁止拍賣人參與競買
禁止委托人參與競買
效力范圍
禁止拍賣人參與競買的效力范圍
禁止委托人參與競買的效力范圍
【2007年真題】
下列關(guān)于拍賣行為的表述中，錯(cuò)誤的是（ ）。
A.拍賣人應(yīng)公開展示拍賣標(biāo)的，允許競買人查看、檢驗(yàn)標(biāo)的物
B.除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，拍賣人不得拒絕競買人的申請(qǐng)
C.委托人可以派人參與競買自身所委托的拍賣標(biāo)的
D.委托人與拍賣人是平等的民事主體
【答案】C
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