二手房過(guò)戶(hù)潮帶動(dòng)還貸

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李女士夫婦早幾年在杭州城西買(mǎi)了一套130方的三居室房子，當(dāng)時(shí)總價(jià)不到110萬(wàn)，年后李女士想置換一套學(xué)區(qū)房，委托中介把房子掛了出去，賣(mài)價(jià)300萬(wàn)元。新國(guó)五條出臺(tái)后，來(lái)看房子的人一下子多了，上周，一位東陽(yáng)客戶(hù)看了房子后立馬下單了?！八沁呭X(qián)很快打過(guò)來(lái)了，但是我按揭還沒(méi)還清，交易后，買(mǎi)家等著過(guò)戶(hù)，催得很急?！崩钆空f(shuō)，本來(lái)她想得很簡(jiǎn)單，只要買(mǎi)家錢(qián)打過(guò)來(lái)后，她立馬去銀行還掉，就可以解凍房產(chǎn)權(quán)證，然后去辦理過(guò)戶(hù)。

　　沒(méi)想一到銀行就傻了眼，和人山人海的房地產(chǎn)交易中心一樣，銀行提前還貸窗口也是人擠人，“拿了號(hào)，等了一個(gè)多小時(shí)才輪到我?！崩钆空f(shuō)，這還不算，工作人員說(shuō)，最快可能要等到一兩個(gè)月才能還款，李女士擔(dān)心夜長(zhǎng)夢(mèng)多，問(wèn)銀行工作人員能否加急處理？銀行工作人員也無(wú)奈：“大家都等著要過(guò)戶(hù)，都要求加快時(shí)間，我們也沒(méi)辦法。”

　　昨天，記者從我省多家銀行了解到，連日來(lái)，到銀行辦理提前還貸的客戶(hù)增加了不少?！白詮姆慨a(chǎn)新政出臺(tái)后，要求提前還貸的客戶(hù)是平時(shí)的兩倍。”中國(guó)銀行體育場(chǎng)路上一家支行相關(guān)業(yè)務(wù)人員介紹。

　　建行中山支行相關(guān)工作人員也介紹，最近來(lái)還房貸的人較多：“受新國(guó)五條的影響，年后迎來(lái)新一波還貸高峰?！边@位工作人員介紹，這些客戶(hù)大多打算賣(mài)掉手中的房子，由于銀行取消了個(gè)人房貸轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù)，所以必須進(jìn)行提前還貸之后，銀行才能對(duì)客戶(hù)的房產(chǎn)進(jìn)行解押，交易雙方才可辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)?！霸瓉?lái)可以隨到隨還。但是這幾天交易量實(shí)在太大，銀行忙不過(guò)來(lái)，還款時(shí)間估計(jì)要往延后。”

　　記者昨日從我省多家銀行了解到，按照貸款協(xié)議，貸款者提前還貸需要承擔(dān)一定的違約金，但在實(shí)際操作中，市區(qū)多數(shù)銀行都較為寬容，基本不會(huì)對(duì)提前還貸者收取違約金，不過(guò)有些銀行對(duì)提前的客戶(hù)要求必須提前預(yù)約，其中四大銀行要求提前一個(gè)月預(yù)約，其他銀行要求一周到半個(gè)月提前預(yù)約，也有銀行盡管有時(shí)間規(guī)定，但具體執(zhí)行中沒(méi)有限制，可以隨到隨還。

發(fā)布：2007-04-11 14:39 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁(yè)] [關(guān)閉]

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