2008年房地產(chǎn)估價(jià)師考試《制度與政策》練習(xí)題十二

　　1、房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)管理工作由(  )負(fù)責(zé)，繼續(xù)教育培訓(xùn)工作由(  )負(fù)責(zé)。
　　A、建設(shè)部；國土資源部
　　B、建設(shè)部行政主管部門；土地行政主管部門
　　C、人事部；房地產(chǎn)行政主管部門
　　D、建設(shè)部；中國房地產(chǎn)估價(jià)師學(xué)會(huì)

　　2、需要拆除已抵押的房地產(chǎn)時(shí)，抵押人可以(  )處理。
　　A、用安置房作抵押
　　B、用產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋作抵押
　　C、用補(bǔ)償金償還債務(wù)
　　D、用新購的房屋作抵押
　　E、由抵押擔(dān)保人償還服務(wù)

　　3、房地產(chǎn)估價(jià)員的考試、認(rèn)證工作由(  )負(fù)責(zé)。
　　A、國務(wù)院建設(shè)行政主管部門和人事主管部門
　　B、國務(wù)院建設(shè)行政主管部門和房地產(chǎn)行政主管部門
　　C、省、自治區(qū)建設(shè)行政主管部門和直轄市人事主管部門
　　D、省、自治區(qū)建設(shè)行政主管部門和直轄市房地產(chǎn)行政主管部門

　　4、有關(guān)土地使用權(quán)劃撥正確的表述為(  )。
　　A、經(jīng)過有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，無償交給土地使用者
　　B、在用地者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后，將該幅土地交其使用
　　C、只要有政府批準(zhǔn)，無須繳納任何費(fèi)用
　　D、在用地者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后，將該幅土地交其使用，或土地使用權(quán)無償交其使用

　　5、甲將其房屋委托中介服務(wù)機(jī)構(gòu)賣給乙，成交價(jià)格為20 萬元，按國家規(guī)定，房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)收取買賣代理費(fèi)用最高為(  )元。
　　A、1000
　　B、2000
　　C、5000
　　D、6000

　　6、稅收的關(guān)鍵特征是(  )。
　　A、強(qiáng)制性
　　B、無償性
　　C、自覺性
　　D、固定性

　　7、中國房地產(chǎn)估價(jià)師學(xué)會(huì)開展行業(yè)自律管理的主要措施有(  )。
　　A、深入進(jìn)行房地產(chǎn)估價(jià)等理論、方法研究，廣泛開展各種活動(dòng)，加強(qiáng)相互交流
　　B、開展行業(yè)自律的調(diào)研工作，為政府制定有關(guān)政策提供意見和建議
　　C、制定行業(yè)規(guī)范和從業(yè)人員道德規(guī)范，組織房地產(chǎn)估價(jià)師的繼續(xù)教育工作
　　D、制止低價(jià)競爭和價(jià)格壟斷行為，維護(hù)公平競爭
　　E、參加房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)管理規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)的制定工作

　　8、1987年下半年，?？诼氏乳_展土地使用權(quán)有償出讓和轉(zhuǎn)讓的試點(diǎn)，做法是國家出讓土地使用權(quán)及允許進(jìn)行土地使用權(quán)抵押。(  )
　　A、對(duì)
　　B、錯(cuò)

　　9、估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)將分戶的初步估價(jià)結(jié)果向被拆遷人公示(  )天，并進(jìn)行現(xiàn)場說明，聽取意見。
　　A、5
　　B、7
　　C、15
　　D、10

　　10、1982年開始實(shí)行補(bǔ)貼出售試點(diǎn)，即政府、單位、個(gè)人各負(fù)擔(dān)房價(jià)的1／3，首先在(  )進(jìn)行試點(diǎn)。
　　A、鄭州
　　B、常州
　　C、四平
　　D、沙市
　　E、北京

　　答案
　　1、D　　2、CDE　　3、D　　4、D　　5、D　　6、B　　7、BCDE　　8、B　　9、B　　10、ABCD

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