買房必看地段景觀和物業(yè)管理

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　　地產(chǎn)市場上，一直流傳著名華人首富、亞洲投資界超人李嘉誠先生的一句話，“決定房地產(chǎn)價值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段”。

　　李嘉誠的話，我們有理由相信。作為香港地產(chǎn)巨頭，他一言道出的決定地產(chǎn)投資最重要的考量因素論斷，不僅被開發(fā)商們奉為金科玉律，也是房產(chǎn)投資客信奉的真理。好的地段不僅意味著配套齊全，還能帶來升值的無限可能，在房地產(chǎn)市場長足發(fā)展的黃金十年里，無數(shù)的案例已對此做出了多次證明。所以，地段的重要無須贅述。

　　地段之外，景觀的優(yōu)劣開始成為衡量一個樓盤檔次高低的重要標準。一個優(yōu)秀的發(fā)展商，賣的不僅僅是房子，而是一種生活，一種情景。對于長期居住小區(qū)的業(yè)主來說，推窗見景，賞心悅目，才能心馳神往。

　　去廣州、深圳、海南等南方城市考察過地產(chǎn)項目的西安人，第一眼便能被這些城市的優(yōu)質(zhì)項目所吸引。然而仔細探其究竟，大都是因為對方小區(qū)景觀與當?shù)貧夂驕喨惶斐傻那擅钆浜希郧蓨Z天工之勢為人們帶來了無與倫比的人居環(huán)境感染了參觀者的情緒，使人瞬間便陶醉其中，樂而忘返，并深愛之。

　　現(xiàn)實演變中，由于人們對景觀的喜愛，逐漸引起了房地產(chǎn)商們對景觀的重視，也使景觀由最初的樓盤“補充要素”，“轉(zhuǎn)正”成為與品牌、戶型等并列的購房決定性要素。

　　當?shù)囟?、景觀都已被購房者接受，購買變成事實之后，物業(yè)管理的質(zhì)量便是購房者變成業(yè)主之后開不開心的重要因素了。如果說房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備、設(shè)施是“硬件”，那么物業(yè)管理就是必不可少的“軟件”。好的物業(yè)管理能最大限度地發(fā)揮房屋設(shè)備、設(shè)施和公共建筑、公共場地的效能，為住戶創(chuàng)造一個安全、衛(wèi)生、優(yōu)美、舒適的環(huán)境，為住戶提供方便、周到、高質(zhì)量的服務(wù)。

　　現(xiàn)實生活中，當你真正成為樓盤的業(yè)主后，每天和你打交道最多的就是物業(yè)管理，水電檢修、燃氣維護、供暖檢查，小區(qū)衛(wèi)生、景觀改造……沒有一件能少了物業(yè)管理人員的參與。難怪業(yè)界有言：“買房就是買物業(yè)。”

　　能不能購買一套心儀已久的房子，經(jīng)常是價格起決定作用。可是一旦你有能力購買一套房子的時候，你要考慮的那就得是地段、景觀和物業(yè)管理，且一個都不能少。