房地產(chǎn)估價師案例與分析總結(jié)：分時度假

　?。?）分時度假

　　分時度假就是把一個星級酒店或豪華度假村的一間客房的使用權(quán)按每年52周時間分別出售給51個家庭。顧客在購買了一個時段（可以是20年、30年、40年或更長的時間）每年的使用權(quán)（如一周）之后，在今后有效年限中即可每年在此享受一星期的度假住宿。

　?。?）經(jīng)濟型酒店

　　經(jīng)濟型酒店是在傳統(tǒng)星級酒店基礎(chǔ)上發(fā)展出來的一種強化客房功能、弱化附屬設(shè)施及服務(wù)的新型有限服務(wù)酒店。它主要從商務(wù)旅游顧客需求角度出發(fā)，重在提供物超所值的客房產(chǎn)品，它不同于傳統(tǒng)的星級酒店標準，是對星級酒店的創(chuàng)新。經(jīng)濟型酒店以“務(wù)實”為服務(wù)理念，一般沒有豪華的大堂，簡化甚至取消一些配套設(shè)施，例如：餐廳、會議室、康樂等，但是它特別講究客房的舒適度，除了室內(nèi)裝修質(zhì)地優(yōu)良、獨具風格外，房間的睡床從床墊到床上用品都是按照三星級以上水平配置，并提供免費寬帶上網(wǎng)，其房價水平相比傳統(tǒng)三星級酒店要低15%～30%。它還提供衛(wèi)生、便捷的大眾式早餐（如面包、咖啡之類）以及其他外送洗衣、商務(wù)等綜合性服務(wù)。

　　2．旅店、招待所及其特點

　　旅店、招待所一般是以客房居住功能為主，兼有小規(guī)模的餐廳、飯?zhí)茫?jīng)營規(guī)模都比較小，一般為企事業(yè)單位作為接待客人使用，其經(jīng)營收入主要來自于床位收入。

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發(fā)布：2007-07-13 10:03 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關(guān)閉]

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