合肥取消限購，二手房市場反應(yīng)不強(qiáng)烈

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        8月1日，合肥市宣布取消市內(nèi)四區(qū)樓市限購政策。那取消限購的第一個周末，根據(jù)合肥樓市市場的反饋得知二手房尤其是二手學(xué)區(qū)房咨詢量明顯增加，但?成交量尚未有大的變化。
　　
　　二手房市場反應(yīng)并不強(qiáng)烈
　　
　　事實(shí)上，合肥此前只有四個老城區(qū)在限購范圍內(nèi)，而濱湖區(qū)、新站區(qū)、高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)以及政務(wù)區(qū)并不在限購范圍內(nèi)。實(shí)際上，廬陽區(qū)、包河區(qū)、瑤海區(qū)、蜀山區(qū)四大老城區(qū)的商品房新房源有限，也將市場的期許鎖定在了二手房交易市場。昨天，據(jù)了解，發(fā)現(xiàn)二手房市場反應(yīng)并不強(qiáng)烈。
　　
　　據(jù)輝達(dá)房產(chǎn)的工作人員介紹，限購令取消這兩天以來，來看房的人數(shù)增長了約百分之十。但從簽單的數(shù)量來看，變化并不大。對此，周邊的吉大、眾邦及位于雙崗的鴻銘和永輝等房產(chǎn)中介公司工作人員也稱變化不大。
　　
　　“有一些對政策敏感的市民很快就打來了電話，這些了解限購令的房主要求提高房價，但這只是少數(shù)。整體市場出售價格沒有呈現(xiàn)出明顯變化?！陛x達(dá)房產(chǎn)石臺路店一名工作人員表示。
　　
　　合肥學(xué)院房地產(chǎn)研究所副所長凌斌則表示，取消限購令是分類調(diào)控政策的必然要求。合肥的限購令取消與否影響都不大，目前影響合肥樓市的主要因素是“限貸令”。
　　
　　二手學(xué)區(qū)房咨詢量明顯加大
　　
　　值得注意的是，學(xué)區(qū)房成為取消“限購令”后反應(yīng)最強(qiáng)烈的部分。
　　
　　昨天下午三點(diǎn)，合肥的室外溫度為34℃。位于臨泉路與定遠(yuǎn)路交口的一家房產(chǎn)中介店內(nèi)并沒有前來咨詢的顧客。但是，業(yè)務(wù)員的電話卻響個不停。
　　
　　“主要是持外地戶口的顧客來咨詢學(xué)區(qū)房的?！痹撝薪楣疽幻麡I(yè)務(wù)經(jīng)理透露，由于周末兩天合肥天氣炎熱，來店內(nèi)咨詢的顧客并不多，但是明顯電話卻“熱”了起來。
　　
　　“從下午兩點(diǎn)開始，已經(jīng)接了五通詢問二手學(xué)區(qū)房房源的電話了?！痹摌I(yè)務(wù)經(jīng)理表示，限購政策的取消對于經(jīng)濟(jì)實(shí)力較強(qiáng)的購房者來說很受用?！坝绕涫怯袑W(xué)區(qū)房需求和升級住房條件的購房者，有購買能力的他們無需銀行貸款，對他們來說，取消限購比取消限貸意義更大。”
　　
　　價格總是市場最敏感的神經(jīng)?？兿芬患曳慨a(chǎn)中介公司的業(yè)務(wù)主管就表示，解除限購對于合肥二手房市場可能會帶來成交量和價格的“雙上升”，“尤其是學(xué)區(qū)房”。