房地產估價考試輔導資料：房屋建筑樓層名詞

房屋層數

　房屋層數是指房屋的自然層數，一般按室內地坪±0以上計算；采光窗在室外地坪以上的半地下室，其室內層高在2.20m以上（不含2.20m）的，計算自然層數。房屋總層數為房屋地上層數與地下層數之和。假層、附層（夾層）、插層、閣樓（暗樓）、裝飾性塔樓，以及突出屋面的樓梯間、水箱間不計層數。　

地下室

　是指房屋全部或部分在室外地坪以下的部分（包括層高在2.2m以下的半地下室），房間地面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的1/2者。　

半地下室

　房間地面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的1/3，且不超過1/2者。　

假層

　是指建房時建造的，一般比較低矮的樓層。其前后沿的高度大于1.7m，面積不足底層的二分之一的部分。附層（夾層）是房屋內部空間的局部層次。　

擱樓（暗樓）

　一般是房屋建成后，因各種需要，利用房間內部空間上部搭建的樓層。　

低層住宅

　指一層至三層的住宅。　

多層住宅

　指四層至六層的住宅。　

中高層住宅

　指七層至九層的住宅。　

高層住宅

　指十層及十層以上的住宅。　

塔式高層住宅

　以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。　

單元式高層住宅

　由多個住宅單元組合而成，每單元均設有樓梯、電梯的高層住宅。　

通廊式高層住宅

　由共用樓梯、電梯通過內、外廊進入各套住宅的高層住宅。　

躍層住宅

　套內空間跨躍兩樓層及以上的住宅。　

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發(fā)布：2007-07-13 10:18 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關閉]

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