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上海房產(chǎn)交易展會(huì)開(kāi)幕 供千套“免稅房”吸引購(gòu)房者
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“先生,浦東的房子您感興趣嗎?”、“黃浦的學(xué)區(qū)房您要看看嗎?”昨天上午10點(diǎn)半,東亞展覽館許多中介業(yè)務(wù)員圍著到展的購(gòu)房者詢(xún)問(wèn)。2013年第15屆上海一、二手房交易展示會(huì)昨天開(kāi)幕,由于昨天并非周末,到展的觀眾并不多,所以一旦有明顯表達(dá)意愿的購(gòu)房者出現(xiàn),常常會(huì)被中介包圍。這種情況的根本原因還是在于3月過(guò)熱的成交透支,“末班車(chē)”效應(yīng)讓一些本來(lái)計(jì)劃下半年甚至明年再買(mǎi)房的人提前入市,將使此后幾個(gè)月二手房的看房、交易量減少。
而前期出現(xiàn)的“免稅房”頻頻漲價(jià)的情況已有所減少。 如:一套證大家園三期的“免稅房”,面積145平方米,掛牌價(jià)是450萬(wàn)元,但是另一套證大家園四期,情況相似但標(biāo)注為“滿五年不唯一”的房子雖然面積是130平方米,但掛牌價(jià)也是450萬(wàn)元,也就是說(shuō)“免稅房”比“非免稅房”的單價(jià)還低。
從房源上看,整個(gè)館內(nèi)遍布“滿五年唯一”的房源,也就是俗稱(chēng)的“免稅房”。經(jīng)過(guò)一輪熱炒,“免稅房”前期已消化不少。原來(lái)在售房源中差不多有20%是免稅房,現(xiàn)在大概只有15%。
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