公積金貸款與商業(yè)貸款哪個(gè)更適合我?

申請(qǐng)免費(fèi)試用、咨詢電話：400-8352-114

隨著住房新政的實(shí)施和執(zhí)行，有購房欲望的客戶不斷增多。對(duì)資金充裕能一次性付清房款的客戶而言，全額支付不僅能省去利息費(fèi)而且還能享受一定的優(yōu)惠。但對(duì)資金略有欠缺的客戶來說，貸款買房不失為一種好的選擇。在貸款中，較為普遍的是公積金貸款和商業(yè)貸款，公積金貸款與商業(yè)貸款哪個(gè)更適合我呢?

　　公積金貸款形式分析

　　對(duì)有公積金福利的工薪族來說，買房時(shí)選擇公積金貸款是十分有利的，主要原因是公積金貸款利率通常為4.25%，明顯低于其他貸款形式。所以，公積金貸款買房可享受的優(yōu)惠較大。

　　不足：公積金貸款雖然利率低，但對(duì)于剛參加工作或單位繳納的公積金額度較少的客戶而言，公積金貸款發(fā)揮的實(shí)際功效就大大縮水了。

　　商業(yè)貸款形式分析

　　商業(yè)貸款又稱個(gè)人住房按揭貸款，是向銀行申請(qǐng)貸款買房且具有一定還款能力的人申請(qǐng)的貸款模式。只要貸款者的貸款額度不抵于放款的30%并把申請(qǐng)到的款項(xiàng)用作支付首期付款額且提供一定的資產(chǎn)抵押或質(zhì)押即可申請(qǐng)貸款。

　　不足：商業(yè)貸款利率較高，目前基準(zhǔn)利率為6.15%。雖然在降息新政發(fā)布后，利率略有調(diào)整，但整體來說依舊較高。

　　所以，對(duì)有意購房的客戶來說應(yīng)根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇公積金貸款或者商業(yè)貸款，綜合多種因素后選擇適合自己的貸款形式。