房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)
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騷擾電話之地產(chǎn)篇
上個世紀90年代末，隨著社會的發(fā)展經(jīng)濟的騰飛，以第三產(chǎn)業(yè)為主，各行各業(yè)的騷攏電話開始誕生。泛濫于當今21世紀。
房地產(chǎn)最為突出，其主要表現(xiàn)為裝修、中介（二手房）、窗簾布藝、如今新樓盤也是天天那個煩人的破短信一個接一個，儲如此類比比皆是，刪不剩刪呀。
深圳房地產(chǎn)未來是二手樓的天下，想在市內(nèi)換房，投資置業(yè)只能考慮二手房，中介公司的操作方法及經(jīng)紀人的品行素質(zhì)和置業(yè)者的矛盾越顯突出，就算你不去買賣和求租出租，只要有一套或多套房產(chǎn)，也避免不了被中介的騷擾，如果你還沒有被騷攏，那就證明你的錢不多，還沒有脫離小康水平，那你還要努力喲。
UPDATED，深圳三級市場的操作方法是香港模式，UPDATED就是工作中的一項內(nèi)容。所有的中介公司經(jīng)紀人都要打UPDATED，不同公司不同要求，行業(yè)里基本上是每天十條到二十條不等，也就是說每天打打20個電話給業(yè)主和客戶，有的是客戶五條業(yè)主十五條的，也有客戶十條業(yè)主十條的，不同公司不同要求。
UPDATED：——隨時有效的更新跟進每一個盤源的業(yè)主，及時掌握業(yè)主的價格、心理變化，和業(yè)主保持良好的關(guān)系，為成交奠定基礎。
任何時間：
中介的騷擾電話是沒有時間約束的，一般中介公司早上9：00上班，晚上10：00下班，這個時間內(nèi)隨時都可能接到他們的無聊透頂?shù)碾娫?。你有可能在開會，有可能是在吃飯，有可能是談判，或者正被領(lǐng)導罵。
任何地點：
在開車的路上，在洗手間放水卸貨的時候，甚至在和老婆，情人，在床上激烈運動的時候。因騷擾電話而出車貨的大有人在。
任何說詞：
“你的房子有沒有考慮出租出售呀”“現(xiàn)在有個筍盤價格很便宜，有沒有考慮投資”“我們公司代理了一個新樓盤，有沒有興趣。”“你的房子是租不租賣不賣”“現(xiàn)在有沒有買到合適的房子呀”“還有沒有考慮投資其他物業(yè)”有人說這是強制銷售。
任何遭遇：
假如被騷攏者正在氣頭上，那這個業(yè)務員就慘啦“操--你ma”“我diao你”“賣你個頭”“再打電話我就告你們公司去”“他ma的有病呀你們天天打” “再打電話過來我把你們總部炸掉”
溫柔一點的“誰說有房子賣啦，搞錯啦?！薄白约鹤〉?，不租不售。”“不租不售，不需要?！?BR>
真實案例：
東方雅苑樓下某公司，那個經(jīng)紀人呢是武警退伍的，年青。口氣比較硬打UD打到皇都廣場一業(yè)主家里，業(yè)主說你在哪個位置，這哥們就直接告訴業(yè)主他公司的地址，業(yè)主說你信不信我現(xiàn)在過去捧遍你，這哥們說你來吧，我等你，結(jié)果業(yè)主帶了一大幫人過去把他打得進醫(yī)院了。
市民對騷擾電話已經(jīng)是恨的咬牙切齒的份上啦。
經(jīng)紀人是沒辦法，要生存呀。其實經(jīng)紀人也是不想打，只要打UPDATED就肯定有罵人的。經(jīng)紀人也皮啦，沒辦法哪家公司都有這樣的規(guī)定，UPDATED量不夠就要罰款，問題出在這個行業(yè)的操作模式上。大大小小的公司天天喊著要創(chuàng)新，期待著這UPDATED模式的變革。有時候，做中介公司的員工都免不了被公司新樓盤的短信騷擾，那玩意，高科技使用很方便呀，一個群發(fā)，幾千個短信搞定。
小技巧：
還是高科技。智能手機，和一部分型號的手機，是有拒絕來電，或者是防火墻，或者是超級來電管家，因智能手機是可以擴展，能下載軟件的，網(wǎng)上有很這方面的軟件很好玩喲，其主要目的是將設置好的電話號碼設成拒接，這樣別人就打不進來，嘟的一下，就自動掛線。
房地產(chǎn)最為突出，其主要表現(xiàn)為裝修、中介（二手房）、窗簾布藝、如今新樓盤也是天天那個煩人的破短信一個接一個，儲如此類比比皆是，刪不剩刪呀。
深圳房地產(chǎn)未來是二手樓的天下，想在市內(nèi)換房，投資置業(yè)只能考慮二手房，中介公司的操作方法及經(jīng)紀人的品行素質(zhì)和置業(yè)者的矛盾越顯突出，就算你不去買賣和求租出租，只要有一套或多套房產(chǎn)，也避免不了被中介的騷擾，如果你還沒有被騷攏，那就證明你的錢不多，還沒有脫離小康水平，那你還要努力喲。
UPDATED，深圳三級市場的操作方法是香港模式，UPDATED就是工作中的一項內(nèi)容。所有的中介公司經(jīng)紀人都要打UPDATED，不同公司不同要求，行業(yè)里基本上是每天十條到二十條不等，也就是說每天打打20個電話給業(yè)主和客戶，有的是客戶五條業(yè)主十五條的，也有客戶十條業(yè)主十條的，不同公司不同要求。
UPDATED：——隨時有效的更新跟進每一個盤源的業(yè)主，及時掌握業(yè)主的價格、心理變化，和業(yè)主保持良好的關(guān)系，為成交奠定基礎。
任何時間：
中介的騷擾電話是沒有時間約束的，一般中介公司早上9：00上班，晚上10：00下班，這個時間內(nèi)隨時都可能接到他們的無聊透頂?shù)碾娫?。你有可能在開會，有可能是在吃飯，有可能是談判，或者正被領(lǐng)導罵。
任何地點：
在開車的路上，在洗手間放水卸貨的時候，甚至在和老婆，情人，在床上激烈運動的時候。因騷擾電話而出車貨的大有人在。
任何說詞：
“你的房子有沒有考慮出租出售呀”“現(xiàn)在有個筍盤價格很便宜，有沒有考慮投資”“我們公司代理了一個新樓盤，有沒有興趣。”“你的房子是租不租賣不賣”“現(xiàn)在有沒有買到合適的房子呀”“還有沒有考慮投資其他物業(yè)”有人說這是強制銷售。
任何遭遇：
假如被騷攏者正在氣頭上，那這個業(yè)務員就慘啦“操--你ma”“我diao你”“賣你個頭”“再打電話我就告你們公司去”“他ma的有病呀你們天天打” “再打電話過來我把你們總部炸掉”
溫柔一點的“誰說有房子賣啦，搞錯啦?！薄白约鹤〉?，不租不售。”“不租不售，不需要?！?BR>
真實案例：
東方雅苑樓下某公司，那個經(jīng)紀人呢是武警退伍的，年青。口氣比較硬打UD打到皇都廣場一業(yè)主家里，業(yè)主說你在哪個位置，這哥們就直接告訴業(yè)主他公司的地址，業(yè)主說你信不信我現(xiàn)在過去捧遍你，這哥們說你來吧，我等你，結(jié)果業(yè)主帶了一大幫人過去把他打得進醫(yī)院了。
市民對騷擾電話已經(jīng)是恨的咬牙切齒的份上啦。
經(jīng)紀人是沒辦法，要生存呀。其實經(jīng)紀人也是不想打，只要打UPDATED就肯定有罵人的。經(jīng)紀人也皮啦，沒辦法哪家公司都有這樣的規(guī)定，UPDATED量不夠就要罰款，問題出在這個行業(yè)的操作模式上。大大小小的公司天天喊著要創(chuàng)新，期待著這UPDATED模式的變革。有時候，做中介公司的員工都免不了被公司新樓盤的短信騷擾，那玩意，高科技使用很方便呀，一個群發(fā)，幾千個短信搞定。
小技巧：
還是高科技。智能手機，和一部分型號的手機，是有拒絕來電，或者是防火墻，或者是超級來電管家，因智能手機是可以擴展，能下載軟件的，網(wǎng)上有很這方面的軟件很好玩喲，其主要目的是將設置好的電話號碼設成拒接，這樣別人就打不進來，嘟的一下，就自動掛線。
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